Altbaujuwel in Toplage

1030 Wien

€ 3.743,28
Gesamtbelastung
4
Zimmer
156,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
156,6 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9671592
Anbieter-ID
101/17633
Stand vom
27.08.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 11.229,84
Maklergebühr
provisionsfrei
Preis pro m²
€ 20,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 3.743,28
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.132,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 270,98
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (81.83 m2)
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
3
Höchstmietdauer
5
Aufzug
Balkon / Terrasse
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
220.60 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.96
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese charmante 4-Zimmer Altbauwohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine tolle Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick. Über einen zentralen Vorraum lassen sich alle Zimmer separat begehen. Gleich zu Beginn befinden sich 2 praktische Abstellräume sowie ein separates WC und ein Badezimmer mit Dusche. Rechts gelegen befindet sich das wunderschöne Wohnzimmer mit extrahoher Raumhöhe und Kamin. Durch eine Schiebetüre gelangt man in die abgetrennte Küche. Folgt man dem Gang, gelangt man in die 3 Zimmer, die je nach Belieben unterschiedlich genutzt werden können sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenstern. Die Terrasse ist durch eine große Glasfront, welche genügend Tageslicht in die Wohnung lässt, begehbar und über eine Wendeltreppe kommt man auf die Dachterrasse mit Weitblick über Wien. Besonders erwähnenswert ist der wunderschöne unverbaute Ausblick bei allen Zimmern sowie der edle Fischgrät Parkettboden. Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 3. Bezirk, nur wenige Gehminuten von Einkaufszentrum "The Mall" entfernt. Durch das Einkaufszentrum, sowie die Landstraßer Hauptstraße selbst ist eine exzellente Nahversorgung gegeben. Unzählige Restaurants, Cafés und Boutiquen sind ebenfalls in direktem Umfeld zu finden. Durch den Bahnhof Wien Mitte (U3, U4, diverse Bus-, Straßenbahn sowie Schnellbahnlinien sie Regionalzüge und der CAT) ist die Wohnung perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Auch der Stadtpark als städtisches Grünareal ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu flanieren ein. Ansprechpartnerin: Frau Doris Kurzweil || +43 699 17 55 66 16 || dk@jpi.at Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

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Frau Doris Kurzweil

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 101/17633 - vielen Dank!