zurück zu
  1. Immobilienmarktplatz
  2. Wien
  3. Wien - 06. Bezirk, Mariahilf
  4. Exposé
 11 Bilder ansehen

Altbaujuwel in bester Stadtlage - Schöne 2-Zimmer-Wohnung - Nähe Mariahilfer Straße

Esterházygasse 28, 1060 Wien
€ 369.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
47,51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Esterházygasse 28, 1060 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
47,51 m2
Wohnfläche
47,51 m2
Nutzfläche
47,51 m2
Etagenanzahl
7
Etage
2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9119396
Anbieter-ID
14688
Stand vom
04.11.2024
Kauf­preis
€ 369.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 162,63
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 132,73
Sonstige Kosten
Netto
€ 16,63
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Einbauküche
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
18.03.2029
Heizwärmebedarf
172.8 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.13
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1878
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

DAS PROJEKT

URBANE ELEGANZ IN DER ESTERHÁZYGASSE

Tauchen Sie ein in die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und eleganter Wohnkultur in der Esterházygasse. Eingebettet in der begehrten Esterházygasse im 6. Wiener Bezirk, nur einen Steinwurf von der Mariahilfer Straße und dem Haus des Meeres entfernt, wird hier eine erstklassigen Lage geboten. Nachdem die Liegenschaft mit großer Bedachtsame auf die historische Substanz revitalisiert wurde, erstrahlt dieses Altbaujuwel in neuem Glanz.

Jede Wohnung zeichnet sich durch einen einzigartigen Charakter aus. Zusätzlich beherbergt die Liegenschaft eine optimal gelegene Geschäftsfläche sowie ein Atelier für kreative Entfaltung. Der idyllische Innenhof komplettiert das Konzept perfekt.

 

HIGHLIGHTS

  • Charmante Eigentumswohnungen bzw. Geschäftslokale
  • Stilgetreue Altbau-Pracht
  • Idyllischer Innenhof
  • Holzkastenfenster und Parkettböden
  • Komfortabel und energieschonend heizen mit Fernwärme
  • Angenehmer Zugang zu den Wohnungen durch Personenlift
  • Parkplätze in der hauseigenen Garage

WOHNUNG | TOP 2/22:

Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 47,51 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

  • Großzügige Wohnküche mit Einbauküche
  • Helles Schlafzimmer
  • Vorraum
  • getrenntes WC
  • Badezimmer mit Badewanne

Genießen Sie die absolute Ruhelage dank der Innenhof-Ausrichtung.

Die Wohnung war bisher vermietet und ist somit gebraucht - insgesamt weist sie aber einen sehr guten Gesamtzustand auf.

 

GARAGENPLÄTZE:

Im Innenhof der Liegenschaft stehen zusätzlich 12 Garagenplätze zur Verfügung. Der Kaufpreis beläuft sich auf 45.000,00 €.

 

NEBENKOSTEN

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Vertragserrichtung: Notariat Mag. Georg Schreiber & Partner, Schottenring 16, 1010 Wien. Die Kosten belaufen sich auf 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust., Gebühren und Barauslagen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <125m
Klinik <125m
Krankenhaus <600m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <375m
Universität <600m
Höhere Schule <950m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <125m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <325m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <150m
Straßenbahn <550m
Bahnhof <150m
Autobahnanschluss <4.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der bezaubernden Esterhazygasse, nur einen Steinwurf von der Mariahilfer Straße entfernt. Diese einzigartige Lage schenkt Ihnen nicht nur erstklassige Nahversorgung, sondern führt Sie direkt ins Herz der berühmtesten Shoppingmeile der Stadt. In der Nachbarschaft laden stylische Cafés und exquisite Restaurants dazu ein, kulinarische Highlights zu entdecken. Hier erleben Sie das pulsierende Stadtleben in angenehmer Ruhelage und können zugleich die malerische Umgebung und die Schönheit Wiens in vollen Zügen genießen. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahnlinien U3 und U6 sowie die Autobuslinien 13A, 14A und 57A sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Anfrage senden

WINEGG Makler GmbH

Herr Clemens Dostal

Weitere Immobilien des Anbieters
Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.
Weitere Objekte aus diesem Projekt

WINEGG Makler GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Clemens Dostal
Telefonnummer anzeigen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 14688 - vielen Dank!

Firmenprofil des Anbieters
Impressum des Anbieters
Favoriten
Keine Favoriten. Klicken Sie auf das Sternsymbol, um Favoriten zu speichern.