ALTBAUFLAIR in Ottakring!

Odoakergasse, 1160 Wien

€ 532.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Odoakergasse, 1160 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
76 m2
Wohnfläche
76 m2
Nutzfläche
84 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
derzeit vermietet
Online-ID
9696978
Anbieter-ID
16308
Stand vom
31.10.2024
Kauf­preis
€ 532.000,00
Preis pro m²
€ 7.000,00
Provision für Käufer
19.152,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 334,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 304,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7.61 m2)
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.03.2032
Heizwärmebedarf
160.49 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.15
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1920
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf gelangt diese ruhig gelegene 3 Zimmerwohnung in einem sehr gepflegten Altbau in 1160 Wien Odoakergasse - Nahe dem Wilhelminenberg.
Sie befindet sich im 3 Stock derzeit noch ohne Lift (wird demnächst eingebaut) und ist derzeit noch vermietet bis 2029.

Ein bereits eingereichter Balkonzubau in den Innenbereich des Hauses ist bereits beantragt und wird in der nächsten Zeit errichtet.

Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:

  • geräumiges 25m² großes Wohnzimmer
  • voll möblierte Durchgangs-Küche
  • ruhiges Schlafzimmer
  • weiteres ruhiges Kabinett
  • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WM-Anschluss und Handtuchtrockner und WC
  • geräumiges Vorzimmer - wo auch in Zukunft der Balkonausgang sein wird

Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676 / 777 77 88
evelyne.eisele@eiselereal.at
www.eiselereal.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Nahme dem Wilhelminenberg; ca. 10 Minuten zur U3 Ottakring

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Eisele Real KG

Frau Evelyne Eisele-Bruckböck

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Frau Evelyne Eisele-Bruckböck

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