Altbaucharme trifft Moderne – Klassisches Wohnen neu gedacht
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 117,99
€ 31,46
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Elegante Altbauwohnung mit modernem Komfort und Balkon
Willkommen in einer außergewöhnlichen 3-Zimmer-Wohnung in einem geschichtsträchtigen Altbauhaus aus dem Jahr 1883. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 85 m² und einem geplanten westseitigen Balkon erleben Sie hier modernen Wohnkomfort in einer einzigartigen Atmosphäre.
Highlights auf einen Blick:
- Barrierefreier Zugang: Dank eines neu installierten Lifts ist die Wohnung bequem erreichbar
- Durchdachte Raumaufteilung: Perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf eine kluge Nutzung des Raumes legen
- Erstklassige Lage: Nur ca. 2 Gehminuten zur U3-Station Schweglerstraße – ideal für Pendler und Stadtliebhaber
- Hervorragende Nahversorgung: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der idyllische Reithofferpark
- Westseitiger Balkon: Genehmigt und in Planung – Ihr perfekter Rückzugsort, um den Feierabend zu genießen
Durchdachte Raumgestaltung für maximalen Komfort
Die 3-Zimmer-Wohnung bietet einen großzügigen Wohnbereich, zwei separate Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Die offene Raumstruktur ermöglicht Flexibilität für individuelle Wohnbedürfnisse.
Für Stadtmenschen mit Stil
Diese Wohnung ist ideal für aktive Stadtliebhaber, die barrierefreien Komfort schätzen und Wert auf eine zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur legen. Ob als Erstwohnsitz, Altersruhesitz oder Stadtwohnung – dieses Angebot erfüllt alle Anforderungen.
Top-Lage mit Charme und Funktionalität
Das Haus befindet sich in der Schweglerstraße, einer zentral gelegenen Straße im 15. Bezirk. Die Anbindung an die Wiener Innenstadt ist unschlagbar, während zahlreiche Grünflächen und kulturelle Angebote die Lebensqualität erhöhen.
Lassen Sie sich dieses Juwel nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Verkehrsanbindung:
- U3 Schweglerstraße
- Buslinien 12A, N49
- Straßenbahnlinien 9, 49
Westbahnpark
Demnach wird das Wiener Westbahnareal einen neuen Park erhalten, der sich über fünf Hektar entlang der Gleise erstrecken wird. Derzeit liegt ein Grundkonzept für dieses terrassenartige Projekt vor, das in enger Zusammenarbeit mit der Bevölkerung entwickelt wurde. Im Mittelpunkt steht das Areal in Rudolfsheim-Fünfhaus, das sich zwischen der Felberstraße und den Bahngleisen erstreckt. Die Arbeiten an der Parkterrasse sind für den Beginn des Jahres 2030 geplant.
Sonstiges:
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an die Kanzlei Mag. Rudolf Lind, MAS, Hauptplatz 11, 2100 Korneuburg, gebunden.
Fotos: ©Tatiana Sagmeister & Lukas Drobny
Besichtigungen:
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Das Haus befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk, auch bekannt als Rudolfsheim-Fünfhaus. Diese lebendige und vielseitige Lage bietet eine hervorragende Mischung aus urbanem Flair und gemütlicher Nachbarschaftsatmosphäre. Die Lage besticht durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahn-Station „Schweglerstraße“ (U3), die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und anderen wichtigen Stadtteilen ermöglicht. Auch mehrere Buslinien und Straßenbahnlinien (z.B. Linie 9, 49 oder 12A) sind in kurzer Gehentfernung erreichbar, was die Mobilität innerhalb der Stadt weiter erleichtert.
Anfrage senden
Kokron Immobilien e.U.
Frau Tatiana Sagmeister
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4644 - vielen Dank!