Altbau-Bürofläche im bischöflichen Seminar Melk zu vermieten! Umbau und Sanierung nach Mieterwunsch!

3390 Melk

€ 2.428,90
Gesamtbelastung
227 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3390 Melk
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Nutzfläche
227 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9312543
Anbieter-ID
6271/16871
Stand vom
27.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.428,90
Gesamt­miete
Netto
€ 2.428,90
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.929,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 499,40
Höchstmietdauer
3 Jahre
Aufzug
barrierefrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
121 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Modernisierung / Sanierung
2023
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Bürofläche in zentraler Lage in Melk zu vermieten!

Diese barrierefreie Bürofläche, bestehend aus zwei Großraumbüros verfügt über ca. 227m² und befindet sich im 2. Obergeschoß des bischöflichen Seminars Melk nahe der Autobahnauffahrt A1.
Aktuell befindet sich das Objekt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Sanierungen werden nach Mieterwunsch fertig gestellt und das Objekt wird bezugsfertig übergeben.
Büroflächen sind bis zu einer Gesamtfläche von 618,9 m² anmietbar.


Für alle MieterInnen stehen allgemeine, behindertengerechte Sanitäranlagen zur Nutzung zur Verfügung.

Die ideale Lage nahe der Autobahnauf- und abfahrt A1 garantiert eine problemlose Anbindung.
Auch eine Bushaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Vor dem Objekt stehen Ihren MitarbeiterInnen und KundInnen ausreichend Parkplätze kostenlos zur Verfügung.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 8,50/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,20/m² zzgl. 20% USt
- Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 1,06/m² zzgl. 20% USt

Ab 3 Jahren Bindung ist das 1. Mietmonat hauptmietzinsfrei.

Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.


Mietdauer: nach Vereinbarung
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Frau Mag. Kristin Aichhorn

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Frau Mag. Kristin Aichhorn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6271/16871 - vielen Dank!