ALTAUSSEE mit Kupferdachl: Wohnung zum Renovieren! + Balkon - Topaussicht See & Berge
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 214,00
€ 54,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese sonnige Dachgeschoß - Wohnung ist eindeutig zum Renovieren! Die Aussicht ist dafür großartig. Vom Loser bis zum Dachstein inkl. der Seesicht. Wohnzimmer + Schlafzimmer + Balkon + Küche + Abstellraum Die 54m² große Wohnung befindet sich im 2.OG ohne Lift. Der Kamin wurde innen mit Edelstahl saniert. Das Carport und 1x Abstellplatz für insgesamt 2 PKW kosten 20.000,-€ zusätzlich und werden mitverkauft. Der Gesamtpreis beläuft sich daher auf € 220.000,- (zuzüglich Kaufnebenkosten). Größere und kleinere Nahversorger sind in der Nähe. Die kleine Dachwohnung hat derzeit noch eine gemeinsame Wasserlösung und Heizung für Festkörper im Keller. Beide Kreisläufe müssen/können mit Zählern versehen werden. Das Dach ist ein Kupferdach. Zusammen hätten Sie 68m² (Top 1) + 54m² (Top3) bzw. 4 Schlafzimmer und 2 Bäder. Der 2. Stock /Top 2) ist bewohnt. Jede Wohnung und jeder Raum am Grundstück ist parifiziert mit genauer Zuordnung und Gemeinschaftsfläche gekennzeichnet. Sie müssen Hauptwohnsitz anmelden in Altaussee! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer 3,5 % der Gegenleistung • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten 1-2% + 20% MwSt. + • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 247.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | E | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.89 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | F | ||
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RE/MAX Nova in Graz
Frau DI Ilona Moosbeckhofer
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