All-in-One: Wohn- und Geschäftsräume

9634 Gundersheim

€ 216.500,00
Kaufpreis
6
Zimmer
137 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9634 Gundersheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
6
Grundstück
457 m2
Wohnfläche
137 m2
Kellerfläche
67 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9459008
Anbieter-ID
125499
Stand vom
31.05.2024
Kauf­preis
€ 216.500,00
Preis pro m²
€ 1.540,93
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
349.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das zum Verkauf angebotene Gebäude liegt im Ortsteil von Gundersheim an der Gailtalbundesstraße B 111. Diese Lage eröffnet vielfältige Möglichkeiten für diverse geschäftliche Nutzungen im Erdgeschoss, das zuvor als Bankfiliale diente. Im Obergeschoss befindet sich eine gut strukturierte Wohnung. Alle Räume sind über einen zentralen Vorraum zugänglich. Die Küche verfügt über einen gemütlichen Essbereich, während das helle Wohnzimmer Zugang zum Südbalkon mit Blick auf den Garten bietet. Zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein separates WC vervollständigen den Wohnbereich. Das Gebäude ist voll unterkellert, verfügt über eine Garage, asphaltierte Parkflächen sowie einen kleinen Eigengarten. Erleben Sie die Vorzüge dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur die oder der Erste sein! Für weitere Informationen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch unter +43 4852 6665-1076 zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei konkretem Interesse detaillierte Informationen zu diesem Objekt. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Sämtliche Angaben und Informationen beruhen auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers, wofür wir keine Haftung übernehmen können.

Lage

Die Ortschaft Gundersheim befindet sich im Oberen Gailtal in Kärnten und ist Teil der Katastralgemeinde Grafendorf, die wiederum zur Marktgemeinde Kirchbach gehört.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Dr. Claudia Ruppitsch

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Ihr Ansprechpartner

Frau Dr. Claudia Ruppitsch

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