All for family

2320 Rannersdorf

€ 580.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
167,72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2320 Rannersdorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Gesamtfläche
271,79 m2
Grundstück
581 m2
Gartenfläche
443 m2
Wohnfläche
167,72 m2
Kellerfläche
85,1 m2
Nutzfläche
271,79 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9188690
Anbieter-ID
7939/2100159377
Stand vom
22.01.2024
Kauf­preis
€ 580.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Kosten pro Wohnung
€ 120,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 120,00
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12 m2)
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
82.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.5
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1969
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Holz
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie sind eine große Familie oder möchten Wohnen und Home office miteinander vereinbaren?
Nicht länger vom eigenen Domizil träumen, in diesem Haus auf 167,72m2 Wohnfläche mit 6 Zimmer ist Platz für Groß und Klein.

Verbringen Sie schöne gemeinsame Stunden mit Ihrer Familie im Wohnzimmer, ein Glasverbau sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Das renovierungswürdige Dachgeschoss können Sie noch nach eigenen Vorstellungen gestalten.

Der noch nicht zur Gänze hergestellte Garten bietet ebenfalls viel Spielraum an Gestaltungsmöglichkeiten. Kinderträume wahr werden lassen mit Swimmingpool, Sandkiste und Klettergerüst im eigenen Garten oder Grüne Oase nach eigenen Wünschen verwirklichen.

Top sind auch die vielen Möglichkeiten an PKW Stellfläche, auf beiden Seiten des Hauses.
Zur Verfügung steht ein Garagenplatz mit elektrischem Tor und ein Abstellplatz davor, Einlass gewährt Ihnen ein elektrisches Schiebetor. Auf der vis a vis Seite des Hauses wurde die Einfahrt verfliest welche dadurch Platz für ca. zusätzlich 2 Autos bietet. Oder sind Sie Besitzer eines Wohnwagens oder Anhängers? Hier haben Sie endlich einen geeigneten Abstellplatz direkt auf Ihren Grundstück.

Die Gesamtfläche des Hauses teilt sich wie folg auf:

Erdgeschoss:
- Vorraum
- Küche
- Badezimmer
- WC - extra
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Zimmer (wir derzeit als Schrankraum genutzt)

Dachgeschoss:
- Vorraum
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit WC

Kellergeschoss:
- Wirtschaftsraum
- Technikraum
- Kleiner Abstellraum
- Großer Kellerraum (wurde als Partykeller genutzt)
- Werkstatt
- WC


Sie wünschen eine ausführliche Auskunft über Verkehrsverbindung, Nahversorger, Ärzte, Schulen etc.-
Fordern Sie unser ausgesprochen umfangreiches Lage-Exposé an. Sie erhalten ausführliche Information über die Infrastruktur der Umgebung dieser Immobilie, inklusive Adressen, Erreichbarkeit und vieles mehr!!



Liebe Kunden!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis,
dass nur ANFRAGEN  mit der ANGABE de(s)r vollständigen
-> NAMEN
-> ANSCHRIFT
-> TELEFONNUMMER bearbeitet werden!
Und wir dann somit detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Erhoben wird dies mittels unseres Stammdatenblattes.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Bei Interesse übermittle ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Susanne Kusbach  +43 699 184 100 20 / susanne.kusbach@immo-company.at


Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich

Lassen Sie sich von unseren Finanzierungspartnern ein unverbindliches und kostenloses Finanzierungsangebot vorlegen.
Bankgarantie oder Finanzierungszusage ist erforderlich!

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Siedlungslage

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Frau Susanne Kusbach

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