AKTION - KÜCHE INKLUSIVE - Charmante Eigentumswohnungen nahe dem Schlosspark Schönbrunn in 1120 Wien: Freifläche inklusive - JETZT ANFRAGEN
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in den exklusiven Neubauwohnungen, die im Sommer 2024 fertiggestellt werden. Diese hochwertigen Eigentumswohnungen bieten Ihnen modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Jede Einheit ist mit einer Freifläche ausgestattet, die Ihnen zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Zudem sind einige der Wohnungen bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Die Fußbodenheizung, die durch eine effiziente Luftwärmepumpe betrieben wird, sorgt für angenehme Wärme, während die Change-Over-Funktion auch eine Temperierung im Sommer ermöglicht. Im 1. und 2. Dachgeschoss sind bereits Klimaanlagen installiert, die zusätzlichen Komfort bieten.
Jede Wohnung ist mit einem zugehörigen Kellerabteil ausgestattet, das zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem steht Ihnen ein separater Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung, der zusätzlichen praktischen Komfort bietet. Darüber hinaus können Sie Tiefgaragenstellplätze im Gebäude erwerben, die bereits für eine zukünftige E-Ladestation vorbereitet sind.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Straßenbahn, U-Bahn, Bus und S-Bahn sind schnell erreichbar, ebenso die Autobahnauffahrt zur Südosttangente. Der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn und das Erholungsgebiet Wienerberg bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten und Naturgenuss in unmittelbarer Nähe. Diese Neubauwohnungen kombinieren hochwertige Lebensqualität mit bester Anbindung und Infrastruktur.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Projekt und zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Die wichtigsten Merkmale für Sie auf einen Blick:
- Freifinanzierter Wohnungsneubau auf Eigengrund (Fertigstellung erfolgte im Sommer 2024)
- Echtholzparkettboden
- Sicherheitseingangstüren
- 3-fach-isolierte Wärmeschutzverglasung mit extra Schallschutz
- Fußbodenheizung (Beheizung mittels Luft–Wärme-Pumpe)
- Temperierungsmöglichkeit im Sommer durch Change Over Funktion
- Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar)
- Hochwertige Einbauküchen in manchen Einheiten bereits inkludiert
- Sämtliche Wohneinheiten verfügen über eine Freifläche
- Klimaanlagen im 1. und 2. Dachgeschoss (bereits fertig installiert)
- Tiefgaragenstellplätze (inkl. Vorbereitung für E–Ladestationen)
- Personenaufzug
- Postempfangsbox im Eingangsbereich
- Fahrrad- und Kinderwagenraum
- Kellerabteil
AKTION
KÜCHE IM WERT VON 10.500,00 € INKLUSIVE
*ausschließlich gültig für TOP 1 und TOP 2
Wohnung Top 01:
Die 3-Zimmer Wohnung mit 94,96 m² Wohnfläche, 3,46 m² Loggia, 16,30 m² Terrasse und 39,38 m² Garten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Räume:
- Vorraum: ca. 14,65 m²
- Abstellraum: ca. 6,23 m²
- Bad: ca. 7,69 m²
- WC: ca. 1,85 m²
- Wohnküche: ca. 28,28 m²
- Zimmer 1: ca. 15,16 m²
- Zimmer 2: ca. 14,59 m²
- Schrankraum: ca. 6,51 m²
- Loggia: ca. 3,46 m²
- Gartenterrasse: ca. 16,30 m²
- Garten: ca. 39,38 m²
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Kaufpreis:
Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 590.000,00
Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 546.296,30 zzgl. 20% USt.
PROVISIONSFREI!
Kosten PKW-Tiefgaragenstellplatz:
Der Kaufpreis für einen PKW–Stellplatz beträgt € 26.500,- für Eigennutzer und € 24.537,- zzgl. 20% USt für Anleger.
Der Kaufpreis für einen PKW-Stellplatz mit Stromvorbereitung beträgt für Eigennutzer € 29.000,- und für Anleger € 26.852,- zzgl. 20% USt.
Infrastruktur:
Das Projekt befindet sich in einem lebendigen und gut angebundenen Teil des 12. Bezirks. In der direkten Umgebung finden sich einige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf decken.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit verschiedenen Bus- und Straßenbahnlinien sowie der nahegelegenen U-Bahn-Station erreichen Sie schnell das Stadtzentrum und andere Bezirke Wiens. Auch Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind in der Umgebung gut erreichbar.
Die Lage bietet zudem eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Nähe zu Erholungsgebieten, wie dem Schlosspark Schönbrunn und dem Wienerberg, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Öffentliche Verkehrsanbindungen:
- Straßenbahnlinie: 62
- Buslinien: 16A, 62A, 64A
- U-Bahn Linie: U6 – Tscherttegasse (ca. 10 Gehminuten entfernt)
- Bahnhof Wien Hetzendorf: S1, S2, S3, S4
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 34,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter anfrage26@teamneunzehn.at sowie unter +43 676 852 243 531 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?
Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at
Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger
Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at
Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert
Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <375m
Klinik <1.125m
Krankenhaus <1.625m
Kinder & Schulen
Schule <600m
Kindergarten <450m
Universität <1.950m
Höhere Schule <1.575m
Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <1.250m
Sonstige
Geldautomat <600m
Bank <600m
Post <600m
Polizei <700m
Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <700m
Straßenbahn <50m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <1.075m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Altmannsdorfer Straße, Sonnergasse, Bahnhof Wien Hetzendorf, Südosttangente, Schlosspark Schönbrunn
Anfrage senden
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG
Frau Marija Ivanov
Charmante Eigentumswohnungen nahe dem Schlosspark Schönbrunn in 1120 Wien: Freifläche inklusive. - WOHNTRAUM
|
Kauf: € 305.555,21 Zimmer: 2 Fläche: 51,33 m2 Breitenfurter Straße 85, 1120 Wien |
|
Neu am Markt: Moderne Eigentumswohnungen nahe dem Schlosspark Schönbrunn! - JETZT ZUSCHLAGEN
|
Kauf: € 578.703,30 Zimmer: 4 Fläche: 103,66 m2 Breitenfurter Straße 85, 1120 Wien |
|
Neu am Markt – hochwertige Wohnungen im Südwesten von Wien – hervorragende Infrastruktur - JETZT ANFRAGEN
|
Kauf: € 412.037,99 Zimmer: 3 Fläche: 71,81 m2 Breitenfurter Straße 85, 1120 Wien |
|
AKTION - KÜCHE INKLUSIVE - Neu am Markt – hochwertige Wohnungen im Südwesten von Wien – hervorragende Infrastruktur - JETZT ANFRAGEN
|
Kauf: € 458.333,92 Zimmer: 3 Fläche: 76,61 m2 Breitenfurter Straße 85, 1120 Wien |
|
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1736873 - vielen Dank!