AKTION 1 MONAT MIETZINSFREI! Geniale Wohnanlage! PROVISIONSFREI! Beste Lage REININGHAUSSTRAßE 10, 8020 GRAZ

Reininghausstraße 10, 8020 Graz

€ 779,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
55,75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Reininghausstraße 10, 8020 Graz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
62,25 m2
Wohnfläche
55,75 m2
Kellerfläche
3,88 m2
Nutzfläche
62,25 m2
Freifläche
6,5 m2
Etagenanzahl
7
Etage
3
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9372639
Anbieter-ID
1695996
Stand vom
10.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 779,00
Gesamt­miete
Netto
€ 708,18
Netto­kalt­miete
Netto
€ 568,23
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 139,95
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6.5 m2)
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
10
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
27.47 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

AKTION

1 MONAT MIETZINSFREI

*bei Abschluss eines Mietanbots bis 01.06.2024

**Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten. Gültig bei Mietbeginn bis spätestens 15.05.2024

 

Geniale Wohnanlage

Dieser Wohnkomplex bietet alles, was man bei anderen Stadtwohnungen vermisst!

Dachterrasse mit Gartenbeeten, optionaler Tiefgaragenplatz, gepflegter Spielplatz im Innenhof, Servicestationen Für Fahrräder rund ums Wohnhaus, Ladestationen für E-Bikes, Waschmaschinen exklusiv für Mieter, Veranstaltungsraum für Feierlichkeiten.
Hier bekommen Sie sowohl die entspannten Abendstunden auf der Dachterrasse, sowie in wenigen Minuten, das Highlife des Grazer Stadtlebens. Die perfekte Mischung wartet nur auf einen Besichtigungstermin mit uns!

Bei dieser Wohnanlage wurde nicht nur auf benutzerfreundliche und alltagsnahe Allgemeinflächen geachtet, sondern auch auf hochwertige Ausführung der Wohneinheiten!

In jeder Wohneinheit wird eine neuwertige Küche mit kompletter Ausstattung für den Mieter zur Verfügung gestellt. Außerdem wird Ihnen hier in jeder Wohnung eine Freifläche (Balkon) geboten!

 

Dieses Angebot besticht durch folgende Merkmale

  • Einbauküche wird zur Verfügung gestellt
  • Grünflächen inkl. Spielplätzen
  • Jede Wohnung verfügt über Freiflächen!
  • Fußbodenheizung (Fernwärme)
  • Sehr gute Infrastruktur – sämtliche Nahversorger, sowie öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe
  • 1 separates Schlafzimmer trotz geringer Wohnfläche
  • Top Sanitäre Ausstattung auf hohem Niveau
  • Optional Tiefgaragenplatz
  • Dachterrasse mit ca 77m²
  • Dachgarten mit ca. 330m²
  • Waschraum
  • Veranstaltungsraum

Ausstattungsstandard

  • Küche: Geschirrspüler, Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Ceranfeld
  • Duschen und Badewannen
  • Lichtdurchflutete Räume
  • SAT-Anschluss (Glasfaser A1, Telekabel)
  • Parkettboden Eiche
  • Lift für barrierefreie Erreichbarkeit
  • Freiflächen (Balkon oder Loggia)

AKTION

1 MONAT MIETZINSFREI

*bei Abschluss eines Mietanbots bis 01.06.2024

**Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten. Gültig bei Mietbeginn bis spätestens 15.05.2024

Wohnung Top 65:

Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,85 m² Wohnfläche zzgl. ca. 1,40 m² Balkon und 5,10 m² Loggia befindet sich im 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

  • Eingangsbereich / Vorraum – ca. 5,46 m²
  • Badezimmer – ca. 5,74 m²
  • separate Toilette – ca. 1,85 m²
  • Wohn-/Essbereich/Küche – ca. 27,34 m² – mit Balkonzugang
  • Schlafzimmer – ca. 12,51 m²
  • Abstellraum – ca. 2,85 m²
  • Balkon – ca. 1,40 -m²
  • Loggia - ca. 5,10 m²

 

Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben.

 

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 779,00 Euro (inkl. BK und USt.).

 

Nebenkosten Wohnung

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserrichtung: € 349,00 (inkl. 20% USt.)

Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!

 

Kosten Garagenstellplätze

Garagenstellplatz „normal“:       € 70,00 / Monat

Garagenstellplatz „komfort“:      € 109,00 / Monat

Garagenstellplatz „doppelt“:      € 129,00 / Monat

Motorrad-Stellplatz:                   € 40,00 / Monat

Fahrradbox (2er-Box):               € 15,00 / Monat

 

Nebenkosten Garagenstellplatz

Mietvertragserrichtung: € 169,00 (inkl. 20% USt.)

 

Infrastruktur

  • Geschäfte des täglichen Lebens (Spar, Hofer DM uvm.) > - 500m
  • Bank - 250m
  • Post – 300m
  • FH Joaneum - 350m
  • Restaurants – 400m
  • Straßenbahnstation „Reininghausstraße“ (Linie 4) 2 Gehminuten
  • Bushaltestation „Reininghausstraße“ (Linie 65, 65A und N2) 2 Gehminuten

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 27,47 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter 0676 852 243 548 sehr gerne zur Verfügung.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <750m
Klinik <325m
Krankenhaus <925m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <100m
Universität <325m
Höhere Schule <375m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <1.075m

Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <300m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <125m
Autobahnanschluss <3.675m
Bahnhof <425m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

In der Umgebung: Bezirk Eggenberg, Reininghausstraße, Alte Poststraße, Fachhochschule Joanneum, Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7, Buslinien 62 und 65!

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T19-RE Real Estate GmbH & Co KG

Frau Gloria Berger

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Ihr Ansprechpartner

Frau Gloria Berger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1695996 - vielen Dank!