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AKTION 1 MONAT MIETZINSFREI! Geniale Wohnanlage mit Erstbezugswohnungen! PROVISIONSFREI! Beste Lage REININGHAUSSTRAßE 10, 8020 GRAZ

Reininghausstraße 10, 8020 Graz
€ 1.299,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
92,87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Reininghausstraße 10, 8020 Graz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Gesamtfläche
104,17 m2
Wohnfläche
92,87 m2
Kellerfläche
5,3 m2
Nutzfläche
104,17 m2
Freifläche
11,3 m2
Etagenanzahl
7
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.05.2024
Online-ID
9344346
Anbieter-ID
1692825
Stand vom
14.03.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.299,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.180,91
Netto­kalt­miete
Netto
€ 967,31
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 213,60
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (16.21 m2)
Anzahl Separates WC
2
Höchstmietdauer
10 Jahre
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
27.47 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

AKTION

1 MONAT MIETZINSFREI

*bei Abschluss eines Mietanbots bis 01.06.2024

**Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten. Gültig bei Mietbeginn bis spätestens 15.05.2024

 

Top Lage in Graz

Ab sofort stehen Ihnen in zentraler und dennoch ruhiger City-Lage, den neuen Reininghausgründen, perfekt aufgeteilte 2 bis 4 Zimmer Wohnungen zur Verfügung.

Alle Wohnungen wurden mit großzügigen Freiflächen ausgestattet.

Tiefgaragenplätze und Fahrradboxen können bei Bedarf angemietet werden.

Ein besonderes Highlight bilden die Hochbeete am Dach, welche von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden können

Die Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt. Alle Geschosse sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche Ihnen uneingeschränkte Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Räume bietet.

 

Ausstattungsstandards:

Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:

  • moderne Einbauküche inklusive E-Herd, Dunstabzug & Spüle, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler
  • hochdämmende Vollwärmeschutzfassade (geringe Heizkosten)
  • Lift für barrierefreie Erreichbarkeit
  • Fußbodenheizung (Fernwärme)
  • Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme (kein Boiler in der Wohnung)
  • Hochwertige Parkettböden
  • Feinsteinzeugfliesen in Nassräumen
  • SAT-Anschluss vorhanden
  • Kellerabteil, Fahrradabstellmöglichkeit
  • Tiefgarage
  • Urban Gardening – Hochbeete am Dach

AKTION

1 MONAT MIETZINSFREI

*bei Abschluss eines Mietanbots bis 01.06.2024

**Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten. Gültig bei Mietbeginn bis spätestens 15.05.2024

Wohnung Top 26:

Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 92,87 m² Wohnfläche zzgl. ca.11,30m² Balkon befindet sich im 1. & 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

       1. Obergeschoss:

  • Eingangsbereich / Vorraum – ca. 4,72 m²
  • Badezimmer – 6,03 m²
  • Zimmer - 14,28 m²
  • Wohnen - 20,70 m²
  • Abstellraum ca. 1,20 m²
  • Balkon 1 - 5,65 m²

       2. Obergeschoss

  • Eingangsbereich / Vorraum – ca. 6,60 m²
  • Badezimmer – 4,36 m²
  • Atelier 1 ca. 18,53 m²
  • Atelier 2 ca. 16,45 m²
  • Balkon 2 – ca. 5,65 m²

 

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.299,00 Euro (inkl. BK und USt.).

 

 

Kosten Garagenstellplätze

Garagenstellplatz „normal“:       € 70,00 / Monat

Garagenstellplatz „komfort“:      € 109,00 / Monat

Garagenstellplatz „doppelt“:      € 129,00 / Monat

Motorrad-Stellplatz:                   € 40,00 / Monat

Fahrradbox (2er-Box):               € 15,00 / Monat

 

Nebenkosten

Kaution: 3 Monatsmieten

Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!

 

 

Infrastruktur

  • Geschäfte des täglichen Lebens (Spar, Hofer DM uvm.) > - 500m
  • Bank - 250m
  • Post – 300m
  • FH Joaneum - 350m
  • Restaurants – 400m
  • Straßenbahnstation „Reininghausstraße“ (Linie 4) 2 Gehminuten
  • Bushaltestation „Reininghausstraße“ (Linie 65, 65A und N2) 2 Gehminuten

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 27,47 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

 

Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter 0676 852 243 536  zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <750m
Klinik <325m
Krankenhaus <925m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <100m
Universität <325m
Höhere Schule <375m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <1.075m

Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <300m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <125m
Autobahnanschluss <3.675m
Bahnhof <425m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Nähe: Bezirk Eggenberg, Reininghausstraße, Alte Poststraße, Fachhochschule Joanneum, Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7

Anfrage senden

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG

Herr Peter Tawadrous

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