Äußerst gepflegtes Reihenhaus mit Eigengarten und 2 Stellplätzen

2232 Deutsch-Wagram

€ 570.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
163,74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2232 Deutsch-Wagram
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenhaus
Zimmer
6
Grundstück
155,8 m2
Wohnfläche
163,74 m2
Nutzfläche
163,74 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9535038
Anbieter-ID
2271792
Stand vom
27.06.2024
Kauf­preis
€ 570.000,00
Provision für Käufer
3% + 20% Ust. 3% + 20% Ust. Makler tritt als Doppelmakler auf.
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 180,57
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Aus­stell­datum
20.12.2013
Heizwärmebedarf
35.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.7
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2013
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hier wird ein gepflegtes Reihenhaus in der beliebten Stadtgemeide Deutsch-Wagram zum Kauf angeboten. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 2 Bäder und erstreckt sich über insgesamt 4 Etagen. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen und sorgt für ein modernes und gemütliches Ambiente. Zum Haus gehören 2 Außenstellplätze, sowie ein Keller und ein Abstellraum, die für ausreichend Stauraum sorgen. Auch ein Gäste-WC ist vorhanden. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inkludiert und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Besonders hervorzuheben ist der schöne Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Des weiteren gibt es elektrische Jalousien an allen Fenstern. Die Terrasse ist mit einer Markise versehen. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung. Die 2 Badezimmer sind mit Toiletten und einer Dusche oder einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnfläche beträgt 120,49m² und er ausgebaute Keller inkl. Technikraum weist eine Fläche von 43,25m² auf. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Herr Tobias Klingenbrunner freut sich unter +43 676 55 65 790 auf Ihren Anruf. Wir weisen darauf hin, dass der Makler als Doppelmakler tätig ist. Die Provision beläuft sich auf 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und wird bei Willensübereinkunft fällig.

Lage

Diese moderne Immobilie befindet sich in der ruhigen Stadtgemeinde Deutsch-Wagram, in der Nähe von Wien. Die Fahrzeit zum nächsten Bahnhof beträgt nur 2 Minuten, was die Anbindung an die örtlichen und überregionalen Verkehrsmittel sehr gut macht. Der Flughafen Wien- Schwechat ist nur 30 Minuten entfernt, was ideal für alle Reisenden ist. Deutsch-Wagram ist eine charmante Stadtgemeinde mit einer entspannten Atmosphäre und bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Die Umgebung ist auch für ihre grünen Parks bekannt, die perfekt für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten sind. Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Wohngegend. Das moderne Design und die hochwertige Ausstattung machen es zu einem idealen Zuhause für eine Familie oder ein Paar, das auf der Suche nach Komfort und Stil ist. Insgesamt ist Deutsch-Wagram eine ideale Lage für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Stadt in der Nähe von Wien suchen. Mit schnellen Verbindungen und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Umgebung ist es ein großartiger Ort, um die Ruhe zu genießen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Herr Tobias Klingenbrunner freut sich unter +43 676 55 65 790 auf Ihren Anruf. Wir weisen darauf hin, dass der Makler als Doppelmakler tätig ist. Die Provision beläuft sich auf 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und wird bei Willensübereinkunft fällig.

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