++ABSOLUTE TRAUMTERRASSE mit 64 m²++GRANDIOSE TERRASSENWOHNUNG++ ERSTBEZUG ++ WFL88,3m² ++ PROVISIONSFREI++

Zirbenweg, 8401 Kalsdorf bei Graz

€ 449.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
88,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Zirbenweg, 8401 Kalsdorf bei Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Terrasse, Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
88,3 m2
Kellerfläche
3,8 m2
Nutzfläche
152,6 m2
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
4. Quartal 2024
Online-ID
9725805
Anbieter-ID
272513
Stand vom
07.10.2024
Kauf­preis
€ 449.000,00
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (64.3 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
23.08.2031
Heizwärmebedarf
37 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.7
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garagen und Stellplätze
2

Wohnen mit WOW-Effekt! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kalsdorf bei Graz!

 

Hier erwartet Sie eine moderne und stilvolle Terrassenwohnung in der 3. Etage, die Ihnen

ein luxuriöses und komfortables Wohnen auf höchstem Niveau bietet. Mit einem Kaufpreis

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der stilvolles Wohnen in einer ruhigen und grünen Umgebung sucht.

 

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein perfekt  

durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 4 Zimmern. Von der riesigen Sonnen-Terrasse

aus haben Sie einen atemberaubenden Grünblick und können hier entspannte Stunden

im Freien genießen.

Der Wohnbereich besticht durch hochwertige Materialien wie Fliesen, Parkett und Fein-

steinzeug und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme in der

gesamten Wohnung sorgt. Der Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre

Wohnung. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine moderne

Dusche. 

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, so dass Sie schnell und bequem in die umliegenden

Städte gelangen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch für den täglichen

Bedarf ist bestens gesorgt - in der Umgebung finden Sie alles, was Sie für ein bequemes Leben

benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist schnell

und bequem zu erreichen.

Diese Immobilie ist perfekt für Paare, Familien, die eine moderne und hochwertige Wohnung in

einer ruhigen und grünen Umgebung suchen. Die beiden Tiefgaragenplätze bieten ausreichend

Platz für Ihre Fahrzeuge und runden das Gesamtpaket dieser Traumwohnung ab.

 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute

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Zuhause in Kalsdorf bei Graz und genießen Sie ein Leben in absoluter Wohlfühlatmosphäre.

 

Wir freuen uns auf Sie!

 

http://www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <8.750m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Liegenschaft liegt in der Gemeinde Kalsdorf Zentrumsnähe mit perfekter Infrastruktur. Alle wichtigen täglichen Wege sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Autobahnauffahrt bzw. -abfahrt Kalsdorf in 5 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel Bus, Zug in unmittelbarer Nähe.

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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Herr Karl Großschädl

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