++ABSOLUTE RUHE- und GRÜNLAGE++FANTASTISCHE GARTENWOHNUNG++FAMILIEFREUNDLICH und LEISTBAR++WFL 90 m²++4 ZIMMER**FINANZIERUNGSBERATUNG**

8041 Graz,07.Bez.:Liebenau

€ 453.491,00
Kaufpreis
4
Zimmer
90,88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8041 Graz,07.Bez.:Liebenau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Gartenfläche
220 m2
Wohnfläche
90,88 m2
Nutzfläche
333,37 m2
Zustand
projektiert
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
50%iger Vorverkauf notwendig
Online-ID
9396268
Anbieter-ID
264444
Stand vom
07.05.2024
Kauf­preis
€ 453.491,00
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (22.49 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
30.01.2035
Heizwärmebedarf
41 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.7
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2024
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zum Verkauf gelangt hier eine fantastische, lichtdurchflutete große Gartenwohnung in 

absoluter Ruhe- und Grünlage im Zentrum von Liebenau. 

 

Die ca. 90,88 m² große Gartenwohnung besticht vor allem durch einen perfekten Grundriss

und der Helligkeit der einzelnen Räume. Das Highlight ist die ca. 22 m² große Sonnenterrasse

mit den einmaligen ca. 220 m² großen Eigengarten. 

 

FACTS:

  • PROVISIONSFREI
  • FINANZIERUNGSBERATUNG
  • WFL 90,88 m², Terrasse 22 m² Eigengarten
  • Ziegelmassivbau mit 20 cm Vollwärmeschutz
  • Innenwände in Ziegel
  • Lärmschutzpanelle
  • Vor- und Nassbereiche verfliest
  • Böden Weitzer Klebeparkett Echtholz
  • Sprossenheizkörper im Badezimmer
  • Badezimmer mit Dusche und Fenster
  • Fenster 3 x Fach verglast mit Rollos
  • Terrasse mit Betonpflastersteinen
  • Frostsichere Amaturen im Gartenbereich
  • Carportplatz Euro Brutto 17.500,00
  • gesamte Grundstück gezäunt
  • Personenlift
  • Kellerersatzraum
  • Eigenplanung innen noch möglich

 

Gebaut wird in österreichischer Baumeisterqualität mit einheimischen Firmen. 

Hochwertige Innenausstattung garantiert, es werden nur Markenartikel verwendet. 

Wünsche für die Innenplanung können derzeit noch umgesetzt werden soweit

es die Statik erlaubt. 

 

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich diese Chance auf eine

fantastische, preislich moderate Gartenwohnung in dieser Top Lage nicht entgehen

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

http://www.schantl-ith.at

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <2.750m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <750m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Liegenschaft liegt einer absoluten ruhigen, grünen, charmanten Siedlungsbereich im Zentrum von Liebenau. Perfekte Infrastruktur vorhanden. Die täglichen wichtigen Wege sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. GVB Buslinie lediglich 150 m entfernt und auch der Murpark ist fußläufig in nur 800 m erreichbar.

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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Herr Karl Großschädl

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Ihr Ansprechpartner

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