ABBRUCH; NEUBAU, UMBAU, ZUBAU alles ist möglich!!

2325 Himberg

€ 1.100.000,00
Kaufpreis
1 094 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2325 Himberg
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe, Anlageobjekte
Immobilientyp
Haus
Grundstück
1 094 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9441274
Anbieter-ID
16248
Stand vom
22.06.2024
Kauf­preis
€ 1.100.000,00
Provision für Käufer
39.600,00 € inkl. 20% USt.
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.05.2034
Heizwärmebedarf
198.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.21
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1975
Befeu­e­rungs­art
Gas, Öl

Zum Verkauf gelangt dieses Grundstück wo sich derzeit ein Wohnhaus/Geschäftslokal, Bürogebäude sowie eine Betriebshalle befindet, diese wurden von 1972 bis 1987 errichtet.
Im vorderen Wohn/Geschäftsgebäude das voll unterkellert ist befindet sich ein Geschäftslokal von ca. 65m² sowie im ersten Stock eine Wohnung von ca. 122m² (die Wohnung sowie der Keller müssen komplett saniert werden.)
Weiters befindet sich auf dem Grundstück ein vollunterkellertes Bürogebäude von ca. 79m² erbaut 1987 sowie eine Betriebshalle von ca. 300 m² mit div. Nebenräumen, erbaut ca. 1972.

Um diese Grundstück optimal nutzen zu können wird ein NEUBAU notwendig sein.

Laut derzeitigen Flächenwidmungs- und Bebauungsplan gilt:

  • am vorderen Grundstück Bauklasse II,III bis 11m; g; 70% verbaubar
  • am hinteren Grundstück Bauklasse I,II bis 8m; g; 70% verbaubar

Gerne stehe ich Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigungstermin zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676 / 777 77 88
evelyne.eisele@eiselereal.at

 

 

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <3.500m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anfrage senden

Eisele Real KG

Frau Evelyne Eisele-Bruckböck

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

Eisele Real KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Evelyne Eisele-Bruckböck

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 16248 - vielen Dank!