1100 Wien, Favoriten

€ 575.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
118,28 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien, Favoriten
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Dachgeschoss, Wohnung
Zimmer
5
Wohnfläche
118,28 m2
Kellerfläche
2 m2
Etage
7
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
Kaufvertrag
Online-ID
9799927
Anbieter-ID
128146_17
Stand vom
30.10.2024
Kauf­preis
€ 575.000,00
Preis pro m²
€ 4.861,35
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 623,87
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 270,99
Heiz­kosten
€ 180,24
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
08.06.2029
Heizwärmebedarf
137.90 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.03
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1965
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese großzügige Dachgeschosswohnung bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch ein modernes Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Raumaufteilung: Vom einladenden Vorraum mit praktischem Gäste-WC gelangen Sie über eine Diele in alle Räume, die getrennt begehbar sind. Diese flexible Raumaufteilung macht die Wohnung ideal für Paare, Familien oder auch für eine 2er WG. Ausstattung: Komplett kernsaniert: Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Alle Leitungen, Böden und Türen wurden erneuert. Hochwertige Küche: Die neue Küche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet, darunter Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr – alles, was Sie für die kulinarische Entfaltung benötigen! Elegantes Bad: Das geschmackvolle Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken und einen Waschmaschinenanschluss, ideal für den modernen Lebensstil. Zusätzlicher Stauraum: Zwei Abstellräume bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände und sorgen für Ordnung. Diese Dachgeschosswohnung vereint modernen Komfort mit einer tollen Lage und ist der perfekte Ort für ein neues Zuhause oder eine lukrative Mietoption. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

Erstbezug nach kompletter Sanierung Neue Küche mit Siemens Geräten

Lage

Nähe - Sonnwendviertel Bildungscampus - Helmut Zilk Park Öffentlicher Verkehrsanbindung - U1 Keplerplatz - Straßenbahnlinie D - Bus 14A - Hauptbahnhof Individual Verkehrsanbindung - Laxenburgerstraße 230 - Südosttangente A22

Sonstiges

- Siemens Küchengeräte - Kernsaniert - Erstbezug nach Sanierung - Provisionsfrei - Weitblick - Kirchturmblick

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Alexandra Kraus

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