900m² Produktionshalle mit 360m² Büro und eingezäunten Freiflächen!

1220 Wien

€ 7.338,00
Gesamtbelastung
10
Zimmer
360 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Produktion
Zimmer
10
Büroflächen
360 m2
Nutzfläche
1 760 m2
Lagerfläche
900 m2
Freifläche
500 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9797194
Anbieter-ID
55614
Stand vom
03.12.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 7.338,00
Gesamt­miete
Netto
€ 7.338,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 6.930,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 408,00
Höchstmietdauer
5
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Kran
Laminat
Teeküche

Zur Vermietung gelangt eine Halle mit Büro im Industriegebiet Groß-Enzersdorf, nur 5 Autominuten - 3km - von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die großzügigen Verkehrswege gewährleisten auch eine Anlieferung mit Sattelschlepper.

 

Flächen (circa Angaben)

900m² Halle

360m² Büro samt Personal- und Nebenräumen auf zwei Etagen

500m² asphaltierte und eingezäunte Freifläche mit ca. 30m² Kaltlager & Carport

6 Parkplätze vor dem Eingang

 

In der Halle montiert und unentgeltlich zur Verfügung gestellt, wird der 6,3 Tonnen Laufkran.

 

Hauptmietvertrag auf 5 Jahre

Hauptmietzins €6.930,00

Betriebskosten €408,00

Nettomiete inkl. BK €7.338,00

20% Ust. €1.467,60 

Bruttomiete €8.805,60 

 

Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten 

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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RIWOG Real Estate Management GmbH

Herr Martin Dreisiebner

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