765m2 in Ruhelage - Schwadorf

2432 Schwadorf

€ 288.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
756 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2432 Schwadorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Grundstück
Zimmer
4
Grundstück
756 m2
Nutzfläche
123 m2
Online-ID
9489297
Anbieter-ID
7351
Stand vom
04.06.2024
Kauf­preis
€ 288.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Balkon- und Terrassenzahl
1 (42 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
08.04.2031
Heizwärmebedarf
39.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit einer Größe von 930m² im Bezirk Bruck an der Leitha. Es ist als Bauland Wohngebiet (BW) gewidmet und befindet sich in guter Lage. Dieses Baugrundstück zeichnet sich durch die Ruhelage und die gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung aus.

 

Eckdaten / informationen:

  • sehr gute, ruhige Lage 

  • Nahe der Autobahn

  • Aufgeschlossen

  • Flächenwidmung BW 

  • Bauklasse 1,2

  • 765m2 Grundstücksfläche - kleiner Teil an der Rückseite des Grundstückes kein Bauland

  • Bebauungsdichte: 40 % 

  • Bauweise: offen; gekuppelt

  • kein Altbestand

  • kein Bauzwang

  • Kanalanschluss an der Grundstücksgrenze

  • je Wohneinheit 2 Stellplätze

  • Video im Anhang 

  • Einreichung bereits erfolgt, es wurde ein Einfamilienhaus in gekuppelter Bauweise geplant, es hat eine Nutzfläche von rund 123m2 - die Baubewilligung für dieses Objekt ist noch aufrecht. Die Planung enthält ebenso 2 Stellplätze. Somit müssten Sie, nurnoch mit dem Bau beginnen. 

 

Für genaue Informationen zur Lage erhalten Sie bei einer Anfrage ein Lageexpose. 

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Schwadorfist ein österreichischer Marktort im Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. Der Ort liegt etwa 25 Kilometer südöstlich von Wien. Die Gemeinde verfügt über zwei Kindergärten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule​. Nahversorger, Hallenbad, Ärzte, Banken etc. erleichtern den Alltag enorm. Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und profitiert von ihrer Nähe zu Wien, was sie zu einem attraktiven Wohnort im Speckleürtel der österreichischen Hauptstadt macht.

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Frau Nicole Straub

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Ihr Ansprechpartner

Frau Nicole Straub

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 7351 - vielen Dank!