7350 Oberpullendorf - Geschäftslokal und Büroflächen im Stadtzentrum von Oberpullendorf

7350 Oberpullendorf

€ 1.880,31
Gesamtbelastung
6
Zimmer
189,78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7350 Oberpullendorf
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe
Immobilientyp
Industrie
Zimmer
6
Kellerfläche
27 m2
Nutzfläche
189,78 m2
Online-ID
9461480
Anbieter-ID
960/68788
Stand vom
16.05.2024
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.880,31
Gesamt­miete
Netto
€ 1.880,31
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.500,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 380,31
provisionsfrei
unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
03.04.2032
Heizwärmebedarf
282.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.61
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Lage und die damit verbundene Erreichbarkeit der Immobilie in unmittelbarer Nähe des Zentrums der Bezirkshauptstadt ist wirklich großartig!

Hierdurch werden selbstverständlich zielgerichtete Kunden, als auch Laufkundschaften angesprochen! 

Zur Vermietung gelangen ca. 190 m² Nutzfläche, welche sich auf die Geschäftsfläche im Erdgeschoss, die Büroflächen im Obergeschoss und die Lagerfläche im Kellergeschoß wie folgt aufteilen:

Erdgeschoss
44,28  m² Empfang
1,88 m² Windfang
2,40 m² WC
13,36 m² Büro
15,63 m² Stiegenhaus
77,55 m² + 1,5 m² Podest Kellerabgang = 79,05 m²


Obergeschoss
11,83 m² Büro 1
14,20 m² Büro 2
7,50 m² Gang
5,97 m² Gang
15,42 m² Büro 3
16,38 m² Büro 4
9,51 m² Nassraum/WC
3,84 m² Teeküche
84,65 m²


Kellergeschoss
Heiz- und Lagerraum
Lagerraum 
ca. 27 m²

Die Miete beträgt € 1.500,- plus € 380,31 Betriebskosten (netto).
Der Eigentümer ist bereit ein entsprechendes Budget für die Umgestaltung bzw. Instandsetzung zu investieren!

Im Keller ist eine Gasheizung etabliert.  


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Region NÖ Süd und Burgenland

Herr Marco Antonio Stipsits

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