70 m² Wohnung mit 104 m² Eigengarten inkl. Pool und Parkplatz!

Strachgasse 7, 4020 Linz

€ 335.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Strachgasse 7, 4020 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Gartenfläche
104 m2
Wohnfläche
70 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9489830
Anbieter-ID
2713/7870
Stand vom
09.07.2024
Kauf­preis
€ 335.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
141. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.840
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

3 Zimmerwohnung mit Top-Ausstattung und großem Garten im Zentrum! 360° Rundgang und Video verfügbar! Am Eingang zur Linzer Innenstadt befindet sich im 1.OG (ohne Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses diese tolle Wohnung. Das Haus wurde im Jahr 2018 umfassend saniert. In der direkten Umgebung gibt es eine Vielzahl an namhaften Geschäften und Nahversorgern, Ärzten, und Bildungseinrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuße erreichbar und mit dem Auto sind Sie ebenfalls in wenigen Minuten auf der Autobahn. Die Wohnung selbst ist auf Grund der Sanierung in einem hervorragenden Zustand und großartig aufgeteilt. Die besondere Ausstattung macht sie zu einem Highlight: - 104 m² Eigengarten mit Pool, Terrasse und Holzhütte - Klimaanlage im Wohnzimmer - Elektrischer Sonnenschutz in allen Räumen - Besonders aufwändige Stuckdecken mit Echtholzblenden und umfassender Dämmung - Loxone Steuerung - Hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis inkludiert) - 2 zusätzliche Abstellräume inkl. Waschmaschinenanschluss im Halbstock - Zusätzliches Gang- WC - optimal für die Nutzung bei Garten- und Badebetrieb Raumaufteilung: - Vorraum - Bad mit Walk In Dusche, WC, Fenster und extra Fußbodenheizung - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich Ein separates Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum und beherbergt auch die Pooltechnik bequem zugänglich. Ein eigener PKW-Stellplatz am Grundstück ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert. Ein weiterer kann günstig in der Nachbarschaft dazu gemietet werden. Interesse? Für nähere Informationen oder einen Termin vor Ort freue ich mich auf Ihre Rückmeldung unter dirisamer@projektas.at - 0664 / 88 78 68 60 Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:141.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.84

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PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Roman Dirisamer, MBA

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Ihr Ansprechpartner

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Promenade 9, 4020 Linz

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