6603 - 5 Zimmer - PROVISIONSFREI! ERSTBEZUG INKL INDIVIDUELLER FERTIGSTELLUNG! Wohnen im Biedermeier-Schlössl in Maria Enzersdorf,

Hauptstraße, 2340 Mödling

€ 2.293,00
Gesamtbelastung
5
Zimmer
130,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hauptstraße, 2340 Mödling
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
5
Gartenfläche
38 m2
Wohnfläche
130,2 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9384026
Anbieter-ID
66033
Stand vom
09.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4 Bruttomonatsmieten
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.293,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.293,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.928,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 365,00
Balkon- und Terrassenzahl
3 (29 m2)
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
37.13 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Baujahr
2018

Eine 5-Zimmer Wohnung auf 2 Etagen mit Eigengarten und Balkon. Die Wohnung versprüht einen besonderen Charme durch die erhaltenen alten Tramdecken in mehreren  Räumen. Im Stiegenbereich sind anmutige Rundbögen eingearbeitet. Vom Eingangsbereich rechts gelangen Sie in ein Schlafzimmer, ebenfalls befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein separates Wc im untern Bereich. Das zweite Schlafzimmer liegt im hinteren Bereich der Wohnung und hat einen eigenen Ausgang in den sehr ruhigen und charmanten Garten. Im Obergeschoss der Wohnung befindet sich die geräumig helle Wohnküche. Zusätzlich hat die Wohnküche einen Ausgang auf den Balkon. Zwei Zimmer sowie ein großes Badezimmer mit einer Badewanne befinden sich im Obergeschoss.

Den Boden, Sanitärgegenstände sowie Küche machen wir für Sie fertig! Sie können verschiedene Varianten aus unserem angebotenen Sortiment wählen, und sich bei der Fertigstellung einbringen. 

Neugierig? Rufen Sie uns an! Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

 

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+ Jede Wohnung ist ein einzeln geplantes Unikat, von der Garten bis zur Dachgeschosswohnung

+ Ziegelmassivbau mit hochwertigster Wärmedämmung

+ Energieeffizenzklasse B

+ geringe Betriebskosten

+ „Gesundes Schlafzimmer“ inklusive

+ und vieles mehr!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <3.750m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Lage & Infrastruktur: Kurze Wege – hervorragende Anbindung an Öffis und in die Stadt! Die Wohnung befindet sich in zentraler und trotzdem ruhiger Lage in Maria Enzersdorf. Eingebettet in einen sehr privaten Bereich einer außerordentlich liebevoll gestalteten Anlage mit Quellbrunnen, Bachlauf, Parkbereich mit Biotop und vielem mehr. Es wurde dabei sehr auf Details geachtet, die Ihnen ein Plus an Wohnkomfort bieten. Gute öffentliche Anbindung: Schnellbahn in ca. 7 Gehminuten erreichbar. Mehrere Busse in ca. 3 Gehminuten entfernt bringen Sie entweder zur U6, SCS oder nach Mödling. Egal ob Sie zur Süd-/Westautobahn oder zur S1 wollen, in den Süden oder in die Stadt, zum Flughafen oder zur SCS... die Wege sind kurz! Nahe Einkaufsmöglichkeiten dank wirklich guter Infrastruktur. Zahlreiche Supermärkte wie Billa, Hofer, Lidl, Penny befinden sich im nahen Umkreis. Bäcker, Kaffeehaus, Bank, Post, Apotheke, Heurigenlokale und Restaurants schnell zu Fuß erreichbar. Ein kleiner Spar-Express, der täglich geöffnet hat, liegt nur 3 Gehminuten entfernt.

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FLAIR BAUTRÄGER GmbH

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