6 % Rendite Trafik als Investment-Objekt

2560 Berndorf / Veitsau

Kauf:
Preis auf Anfrage
3
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2560 Berndorf / Veitsau
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Zimmer
3
Gesamtfläche
180 m2
Nutzfläche
72 m2
Vermietbare Fläche
72 m2
Freifläche
108 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
9395470
Anbieter-ID
124207
Stand vom
16.01.2024
Provision für Käufer
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Gewerbeeinheiten
1
barrierefrei
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Zum Verkauf gelangt eine Trafik als Investmentobjekt. Neben den üblichen Waren einer Trafik, ist auch ein Bankomat und eine Paketabgabestelle von AMAZON verbaut. Der derzeitige Eigentümer und Betreiber der Trafik hat bereits einen neuen Betreiber gefunden. Der neue Betreiber hat einen Mietvertrag mit einer möglichen Erhöhung der Höhe auf € 2.400,- Bruttomonatsmiete abgeschlossen. Mögliche Mieteinahmen brutto des Gesamtobjektes: Miete Geschäftslokal : € 2.400,- Miete Geldautomat : € 220,- Miete Amazon Locker : € 120,- Miete Rollbalkenwerbung : € 75,- SUMME Mieteinnahmen/ Monat : € 2.815,- Summe Mieteinnahmen/ Jahr : € 33.780,- Auf Basis der Nettomieten errechnet sich laut derzeitiger Berechnung eine Rendite von rund 6% pA. Eckdaten des Objektes: Nutzfläcche ca. 72m² Grundstücksfläche ca. 180m² Bestehend aus: Verkaufsraum Aufenthaltsraum mit Küche Büro Lagerraum Für Detailinformationen oder einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an Roland MALY +43676841420602 Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu € 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Abgeber ist dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen.

Lage

Sehr gute frequentierte Lage zwischen Berndorf und Veitsau gelegen

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Roland Maly

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Ihr Ansprechpartner

Herr Roland Maly

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 124207 - vielen Dank!