5 Zimmer Familientraum am Stadtrand von Wien direkt beim Donau/Oderkanal und Lobau

2301 Groß-Enzersdorf

€ 599.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
151,68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2301 Groß-Enzersdorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
503 m2
Wohnfläche
151,68 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
9276337
Anbieter-ID
0001008114
Stand vom
30.04.2024
Kauf­preis
€ 599.000,00
Provision für Käufer
€ 21.564,00
Kosten pro Wohnung
€ 105,09
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 95,54
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
10.05.2016
Heizwärmebedarf
37.1 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2

Modernes, helles, fast neuwertiges, möbliertes Einfamilienhaus beim Donau-Oder-Kanal.

Ruhiger, sonniger Garten am Ende einer Sackgasse und in unmittelbarer Nähe zum Naturbadeplatz beim Oderkanal und dem Naturschutzgebiet Lobau.

Großzügiges, modernes Raumkonzept mit 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Galerie und offenem Wohn-Ess-Küchenbereich.

Überdachte Terrasse, Luft-Wärmepumpe mit Wohnraumlüftung und Kühlmöglichkeit im Sommer, Alarmanlage, 503 m² Grund. Automatische Rasenbewässerungsanlage.


Neugierig? Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!



 



 



 

Ausstattung

eigener Hausbrunnen mit Bewässerungsanlage für Garten

Luftwärmepumpe mit Kühlmöglichkeit im Sommer

Wohnraumlüftung

elektrisches Einfahrstor mit Fernbedienung

3 befestigte Parkplätze am Grundstück

neuwertig möbliert mit toller Küche und 2 TV Geräten

Waschmaschine

Alarmanlage

2 Badezimmer

Terrassenmöbel

kleines Gartenhaus

Rasenmähroboter

Lage

am nordöstlichen Stadtrand von Wien direkt am Donauoderkanal und Nähe Nationalpark Lobau

in 20 Min. zu Fuß ist die Buslinie 26 A erreichbar, die direkt zum Einkaufszentrum "Donauzentrum" fährt

2 P&R Anlagen samt Fahrradabstellplatz bei Busstation

2 Apotheken im Ort und Ärztezentrum

Veranstaltungszone samt Autokino im Ort

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Frau Martina Stacher

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