45 m² Singlewohnung mitten im Sechsten mit Gemeinschaftsgarten

1060 Wien

€ 219.000,00
Kaufpreis
1.5
Zimmer
44,71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1060 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1.5
Wohnfläche
44,71 m2
Kellerfläche
2,15 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9387663
Anbieter-ID
3801/844
Stand vom
20.06.2024
Kauf­preis
€ 219.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 132,24
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 123,41
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Garten
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
37.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.910
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Ca. 45 m² moderne Singlewohnung mitten im Sechsten Zum Verkauf gelangt eine moderne Wohnung mitten im 6. Bezirk. Wohnung: Diese Wohnung ist der ideale Platz für eine Person die gerne im Zentrum von Wien lebt und in Gehnähe die Mariahilferstraße, Cafés, Lokale und den Naschmarkt wünscht. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes aus den 90ern. Das große Wohnzimmer mit Vorbereitung für eine Wohnküche hat ein französisches Fenster und schaut auf die ruhige Millergasse. Über Treppen gelangt man in das kleine Schlafzimmer. Die Treppen verleihen der Wohnung ein Gefühl der Großzügigkeit und man fühlt sich fast wie in einer Maisonette. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Vorzimmer gibt es auch noch einen praktischen Abstellraum. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über ein trockenes ca. 2 m² Kellerabteil. Ein Aufzug ist vorhanden. Heizung: Die Wohnung wird über Fernwärme geheizt. Haus: Das Haus wurde in den 90er Jahren gebaut und ist sehr gut gepflegt. Für alle Eigentümer steht ein Radabstellraum und ein Waschraum im Erdgeschoss zur Verfügung. Highlight des Hauses sind sicher der Gemeinschaftsgarten, ein Partyraum sowie ein Kinderspielraum. Eine Garage ist im Haus – ein Platz kann sofort angemietet werden. Lage: Die Wohnung liegt zwischen Mariahilferstraße und Gumpendorferstraße mitten im sehr trendigen 6. Bezirk. Alles was man zum Leben benötigt ist in Gehnähe: Wiens größte Einkaufsmeile, Mariahilferstraße Krankenhaus der Barmherzigen Schwestern sowie zahlreiche Ärzte Café Ephata Restaurant Aroi Thai Minna Lachs Park Öffentliche Verkehrsmittel: U3 Westbahnhof, U6 Gumpendorferstraße, U4 Margartengürtel, Straßenbahn 5, Bus 57a Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet! Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu. 360°-Bilder auf www.remax.at/3801-844

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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RE/MAX Together

Frau Mag. Gudrun Pehn-Mungenast

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Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Gudrun Pehn-Mungenast
Felberstraße 8, 1150 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3801/844 - vielen Dank!