4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Bad Ischl

4820 Bad Ischl

€ 649.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
143 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4820 Bad Ischl
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
143 m2
Nutzfläche
165 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9390279
Anbieter-ID
966/7935
Stand vom
15.04.2024
Kauf­preis
€ 649.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 505,61
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 268,69
Heiz­kosten
Netto
€ 80,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 130,05
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9 m2)
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Balkon / Terrasse
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
19.10.2030
Heizwärmebedarf
53.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.32
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Baujahr
1890
Letzte Modernisierung
2018
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie träumen schon immer von einem Leben in einem geschichtsträchtigen Ort wie Bad Ischl?

Dann ist diese Dachgeschoß-Wohnung mit ihrem außergewöhnlichen Wohnkonzept und der hervorragenden, zentrumsnahen Lage genau das Richtige.

Sie befindet sich im 2. und somit obersten Stockwerk eines historischen Gebäudes, umfasst eine Wohnnutzfläche von ca. 165 m² und eine gemütliche Dachterrasse.

Durch die Ausrichtung nach Südwesten, die großzügigen Fensterfronten mit den klassisch edlen Sprossen und die Dachflächenfenster wird das Interieur stets von Tageslicht durchflutet.

Das Gespür der Eigentümerin für eine stilvolle Ausstattung und ihre Liebe zur Tradition und Moderne unterstreicht auf harmonische Weise den Charakter des ca. 1870 erbauten Gebäudes.

Von der eigenen Dachterrasse haben Sie einen wunderbaren Blick über Bad Ischl und in die umliegende Bergwelt.

Derzeit ist 1 PKW-Stellplatz für € 61,-/ Monat angemietet.

Lassen Sie sich dieses Juwel nicht entgehen und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vom Charme dieser Wohnung.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Bad Ischl ist seit 1822 ein österreichischer Kurort und wird gerne auch als Perle des Salzkammerguts bezeichnet. Schon Kaiser Franz Josef war in diesen bezaubernden Ort verliebt und feierte mit seiner Sisi im heutigen Stadtmuseum 1853 Verlobung. Bad Ischl ist seit jeher ein beliebtes Sommerdomizil von bekannten Künstlern und Komponisten. Die Mozartstadt Salzburg ist ca. 55 Autominuten und Altaussee ca. 30 Autominuten entfernt. Die Fahrt von Wien Hbf nach Bad Ischl mit dem Zug dauert ca. 3,5 Stunden. Den Hallstättersee und den Wolfgangsee erreichen Sie in ca. 12 Autominuten.

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Salzburg

Frau Daniela Simonlehner

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