4 Zimmer Wohn(t)raum mit Blick über Wien| 90m² Wohnfläche + großzügige Freiflächen | Schafberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
CARL 7 vereint stilvolles Wohnen mit Hernalser Lebensqualität! Die TOP 9 im 2. Obergeschoss, mit einer WNfl von ca. 90,32 m2 gliedert sich in eine Wohnküche, zwei zentral begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC. Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Die Terrasse mit einem traumhaften Weitblick ist sowohl vom Wohn- als auch von einem Schlafzimmer aus begehbar, dem 2. Schlafzimmer ist ebenfalls ein Balkon zugeteilt. Der Garten ist nord-west seitig ausgerichtet und zentral begehbar. Sollten Änderungen an der Raumaufteilung oder Ausstattung gewünscht sein, passen wir diese gerne (im Rahmen der technischen Möglichkeiten) an Ihre individuellen Bedürfnisse an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Ausstattung
11 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 69 bis 129 m², aufgeteilt auf 2-4 Zimmer, versprechen lichtdurchflutetes Wohnen auf höchstem Niveau. Alle Einheiten verfügen über private Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten. + 4-Zimmer Wohnung im 2. OG + traumhafter Weitblick + 90 m² Wohnnutzfläche + hochwertige Ausstattung + Parkettböden + lichtdurchflutete Wohnräume + Klimaanlage vorbereitet + ruhige Wohngegend + Tiefgarage
Lage
Die Neubauanlage Carl 7 befindet sich strategisch bestens gelegen zwischen Stadt und Grünerholungszone. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Straßenbahnhaltestelle "Himmelmutterweg" der Linie 43, von dort aus gelangen Sie in 45 Min in die Innenstadt. Im Umkreis von 3 km liegen außerdem Nahversorger, Ärzte, Apotheken, der Pötzleinsdorfer Schlosspark, ein Freibad, Kindergarten und Volksschule. Die Lage vereint somit das Leben im Grünerholungsgebiet mit bester Infrastruktur.
Sonstiges
Am nördlichen Rand von Dornbach gelegen befindet sich Ihre neue Wohnung im CARL 7 strategisch bestens zwischen Stadt und Grünerholungszonen positioniert. Mit 53 %* Grünflächenanteil und 27 Park- und Grünanlagen verspricht Hernals überdurchschnittlich viel Erholungsfläche. Der Schwarzenbergpark, der von Ihrer neuen Wohnung aus gut erreichbar ist, bietet vielfältigen Grünraum, aber auch der Pötzleinsdorfer Schlosspark mit der Schafbergwiese ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. Am Stadtwanderweg 3 mit Startpunkt an der Dornbacherstraße gilt es die Umgebung zu erkunden. Für Erfrischung sorgen das unweit entfernte Neuwaldegger Bad bzw. das Schafbergbad. Allen Sportbegeisterten bietet das Sportzentrum Marswiese ein vielfältiges Angebot. Quasi ums Eck von CARL 7 befindet sich die Dornbacher Straße, von der aus der Gürtel und die Innenstadt in kürzester Zeit mit der Straßenbahnlinie 43 erreicht werden kann. Alles in allem bietet die Lage Ihrer neuen Wohnung einen hervorragenden Ausgangspunkt, um die Vorzüge der Stadt vollends zu genießen.
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7D Bauträger GmbH
Frau Alissa Zwickelstorfer
PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER | 130m² Gartentraum - ausreichend Platz für Wohnen und Arbeiten
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Kauf: € 997.000,00 Zimmer: 4,5 Fläche: 129,54 m2 Carl-Reichert-Gasse 7, 1170 Wien |
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt W-CRG7-7DA-09 - vielen Dank!