4-Zimmer-Oase mit Balkon in ruhiger Lage inklusive neuer Küche!

1140 Wien

€ 499.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
76,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1140 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
76,49 m2
Kellerfläche
3,1 m2
Freifläche
5,43 m2
Etage
4
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
Kaufvertrag
Online-ID
9763637
Anbieter-ID
128146_6
Stand vom
05.12.2024
Kauf­preis
€ 499.000,00
Preis pro m²
€ 6.091,31
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 215,45
Heiz­kosten
€ 113,75
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
51.40 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort vereint. Der offene Übergang von der Küche zum Wohnzimmer schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für gesellige Abende und entspannte Familienmomente. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und Raum für individuelle Gestaltung bieten. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon, der Ihnen einen Blick ins Grüne und Ruhe vom Alltag schenkt. Im hohen Liftstock gelegen, profitieren Sie von einer herrlichen Aussicht und einem ungestörten Wohngefühl. Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen. Nutzen Sie diese grandiose Investition in die Zukunft – sowohl als eigenes Zuhause als auch als wertvolle Kapitalanlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Lage

- Hofruhelage - Öffentliche Verkehrsanbindung mit Straßenbahn 49 und 52 Bus 51A - Nähe Hütteldorferstraße / Linzerstraße - Sehr gute Infrastruktur - Hanuschkrankenhaus

Sonstiges

- Siemens Küchengeräte - 3 Fachverglasung mit Plissees für Sonnenschutz - Eichenparkett - Badezimmer mit Wanne und Fenster - Loggia Hofruhelage - Rückzahlungsbegünstigungsgesetz in Anwendung

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Alexandra Kraus

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