4-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia | 114m² | Einbauküche | optionaler KFZ-Stellplatz | zusätzliche/s Wohnung/Büro mit 95m² im Haus verfügbar

1190 Wien

€ 2.201,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
114,18 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
114,18 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9715066
Anbieter-ID
55533
Stand vom
01.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 9.900,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.201,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.000,91
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.590,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 410,91
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9.02 m2)
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
10
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Abstellraum
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
88.6 kWhm2a
Heizungsart
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.

 

Die Neubauwohnung liegt in einer grünen Lage und hat dennoch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Netz inkl. S-Bahnstation. Zusätzlich befinden sich zahlreiche Nahversorger und Gastronomen in Gehreichweite. 

 

Highlights:

  • KOMPLETTKÜCHE
  • ORIENTIERUNG teils in einen Innenhof
  • 4 SEPARATE ZIMMER
  • LOGGIA

 

INFOS ZUR WOHNUNG

  • STOCKWERK: 3. Stock mit Lift
  • BEZIEHBAR: nach Vereinbarung
  • WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 114,18 m²
  • LOGGIEN: ca. 5,38 m²
  • BALKON: ca. 3,64m²
  • ZIMMER: 4
  • LIFT: Ja, Personenaufzug
  • BADEZIMMER: Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • WC: Separat mit Handwaschbecken
  • HEIZUNG: Fernwärme mit Radiatoren
  • KELLERABTEIL: Ja
  • MIETDAUER: Befristetes Mietverhältnis 5 bis 10 Jahre
  • KÜCHE: Komplettküche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen)

 

KONDITIONEN

  • Einkommensnachweis erforderlich
  • Hauptmietzins € 1.590,00
  • Betriebskosten inkl. Lift € 410,91
  • Heizkosten € 108,40
  • 10% MwSt. € 200,09
  • 20% Mwst. € 21,68
  • Bruttomiete € 2.331,08

 

  • Kaution € 9.900,-

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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