4-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse

Kaiser-Ebersdorfer Straße 271A, 1110 Wien

€ 349.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
107 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kaiser-Ebersdorfer Straße 271A, 1110 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
107 m2
Kellerfläche
2 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9244466
Anbieter-ID
2434/1876
Stand vom
01.10.2024
Kauf­preis
€ 349.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 445,00
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
unterkellert
WG-geeignet
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
41.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.110
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1997
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zu kaufen ist eine ruhige 107m² Maisonette-Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 15m² Terrasse. Die Wohnung im 2. Liftstock besteht aus dem großen Wohnbereich mit anschließender halb-offener Küche, einem Zimmer, Bad mit Badewanne, getrenntes WC und Abstellraum. Die Treppe führt in das obere Geschoß in dem sich zwei große Schlafzimmer sowie die süd-west seitige Terrasse befinden. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die 2010 erneuert wurde. Die hochwertigen Fenster mit Innenjalousien und die Terrassentüre mit Außenrollo wurden erst 2018 ausgetauscht. Mit einfachen Renovierungsarbeiten wie Ausmalen, teilweise Böden abschleifen, ... sieht die Wohnung wieder wie neu aus! Zur Wohnung gehört ein ca. 2m² großes Kellerabteil. Lage: Die Wohnung ist besonders ruhig, da sie von der Straße abgewandt liegt. Sie erreichen zu Fuß verschiedene Bus- (67B, 71B, 73A, 79A) und Straßenbahnhaltestellen (71, 11), Supermärkte sowie Schulen und Kindergärten. Ausreichend Parkplätze befinden sich in naher Umgebung, Tiefgaragenstellplätze werden im Haus immer wieder zur Vermietung oder zum Verkauf angeboten. Verhandlungsbasis: 349.000€ Betriebskosten: 445€ Provision: 3% +20% USt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.11
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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RE/MAX Vital

Frau Ingeborg NAGL

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ingeborg NAGL
Bruck-Hainburger-Straße 2/2/2B, 2320 Schwechat

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