4-Zimmer-Familienwohnung

1100 Wien

€ 289.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
86 m2
Etage
2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9380779
Anbieter-ID
1619/7433
Stand vom
01.07.2024
Kauf­preis
€ 289.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Aufzug
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
91.6 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf gelangt diese zentral begehbare 4-Zimmer-Wohnung mit 86 m² und einem geräumigen Kellerabteil. Aktuell ist die Wohnung auf eine 3-Zimmer-Variante umgebaut; aus der Wohnung ganz recht einfach eine 4-Zimmer-Wohnung gemacht werden. Die Highlights auf einen Blick: - 2. Liftstock - adaptierungsbedürftig - derzeit: zwei größere Zimmer mit je ca. 21 m² und ein hofseitiges Zimmer mit ca. 11 m² - Hobbyraum mit ca. 6 m² in der Wohnung - Abstellraum - Bad und WC separat - Steigleitungen 2014 erneuert - hohe Räume - versperrbarer Einlagerungsraum mit Fenster im Keller ca. 15-20 m² öffentliche Anbindung und Umgebung: U1 in Gehweite Straßenbahnlinien 6, 11, O Buslinien 7A, 65A, 66A Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien: - 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis - Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens - max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:91.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter 01/ 470 25 00 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.

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Herr Hubert Koller

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Ihr Ansprechpartner

Herr Hubert Koller
Gentzgasse 13/1, 1180 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1619/7433 - vielen Dank!