4 DOPPELHAUSHÄLFTEN - 5 ZIMMER - 2 BALKONE - 2 PKW-STELLPLÄTZE - HAUS 4

2282 Markgrafneusiedl

€ 519.000,00
Kaufpreis
5,5
Zimmer
153 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2282 Markgrafneusiedl
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5,5
Gartenfläche
99,12 m2
Wohnfläche
153 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9408105
Anbieter-ID
51862
Stand vom
17.04.2024
Kauf­preis
€ 519.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
3
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3 (35.5 m2)
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
40 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

360-Grad-Tour: https://my.matterport.com/show/?m=pqwCbnDgHPd

 

Zum Verkauf stehen 4 Doppelhaushälften in Baumeisterqualität (Ziegel-Massiv) auf Eigengrund!

Anspruchsvolle Architektur, zukunftsorientierte Planung und qualitativ hochwertige Ausführung machen den sichtbaren Teil der Exklusivität von diesen Häusern aus. 

Die Häuser haben eine Wohnfläche von ca. 153m²  + Eigengarten + Terrasse + 2 Balkone + 2 PKW-Stellplätze (im Kaufpreis inkludiert)!

Die Häuser werden belagsfertig angeboten. Gegen einen Aufpreis von 30.000€ besteht die Möglichkeit sie schlüsselfertig zu erwerben.

Sie haben dabei in der derzeitigen Bauphase die Möglichkeit die Austattung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten!

 

AUFTEILUNG:

ERDGESCHOSSVorraum, kleines Zimmer, Technikraum, Badezimmer + WC, Abstellraum, Wohnküche, Eigengarten + Terrasse

OBERGESCHOSS: Vorraum, 1 Schlafzimmer als Masterbedroom mit Bad und WC + Balkon, 2 Schlafzimmer (eines mit Balkon), Badezimmer +Toilette

Alle Räume sind zentral begehbar!

 

AUSSTATTUNG:

  • Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
  • Luftwärmepumpe: In allen Häusern wird eine Fußbodenheizung verlegt. Heizung /Warmwasser Zubereitung in abgetrenntem Technikraum mittels Luftwärmepumpe.
  • Vorbereitung für eine Klimaanlage  
  • Fenstersystem: 3-Fach Isolierverglasung mit integriertem Sonnenschutz
  • Garten: Rollrasen
  • 2 Balkone
  • 2 PKW-Stellplätze (im Kaufpreis inkludiert)

 

Sollten Sie an diesem Objekt Interesse haben und einen Besichtigungstermin wünschen oder sonstige Fragen haben, so ersuchen wir Sie, sich mit uns in Verbindung zu setzen.

 

Haus 1: https://www.realimmo.wien/objekt/13328428?f%5Ball%5D%5Bcity%5D=Markgrafneusiedl&from=1071204

Haus 2: https://www.realimmo.wien/objekt/13328431?f%5Ball%5D%5Bcity%5D=Markgrafneusiedl&from=1071204

Haus 3: https://www.realimmo.wien/objekt/13328434?f%5Ball%5D%5Bcity%5D=Markgrafneusiedl&from=1071204

Haus 4: https://www.realimmo.wien/objekt/13328440?f%5Ball%5D%5Bcity%5D=Markgrafneusiedl&from=1071204


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <1.000m
Universität <9.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <6.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <1.000m
U-Bahn <9.500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anfrage senden

Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald Frank

Herr Mahyar Bozorg

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald Frank

Ihr Ansprechpartner

Herr Mahyar Bozorg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 51862 - vielen Dank!