30 m² bis 240 m² ALLES MÖGLICH

3100 Sankt Pölten

€ 360,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
213,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3100 Sankt Pölten
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
3
Grundstück
1 200 m2
Büroflächen
213,3 m2
Sonstige Fläche
26,4 m2
Online-ID
8560464
Anbieter-ID
0001006626
Stand vom
17.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.250,00
Maklergebühr
Netto
€ 864,00
Preis pro m²
€ 12,60
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 360,00
Gesamt­miete
Netto
€ 360,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 315,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 45,00
Bad mit
Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
2
Mindestmietdauer
5
Höchstmietdauer
5
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
65 kWhm2a
Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
3

EXQUISIETES BÜRO FÜR ALLE SPARTEN MIT PANORAMAAUSBLICK!


Hier können sie in ein soeben fertiggestelltes Büro mit allen Vorzügen sofort beziehen.

Mit viel Platz und einem zeitgemäßen Design bieten die Räumlichkeiten ideale Arbeitsbedingungen für jeglichen Bürobetrieb.


Die Einheiten verfügen über moderne technische Ausstattungen, die Ihnen eine reibungslose und effiziente Arbeitsumgebung ermöglichen.


Nähe zur S 33 Auffahrt Nord

Lage: 2. Obergeschoss - kein Lift

Ausrichtung: SÜD/OST/WEST/NORD


Raumaufteilungen noch individuell möglich:

von 30 m² bis 240 m²

  1. Büro - 55,5 m²
  2. Büro - 75,7 m²
  3. Büro - 65,8 m² mit Technikraum - 4,2 m²

Diele -7,7 m²

Teeküche - 7,1 m²

2 WCs - 7,4 m²


Parkmöglichkeit:

Diverse Parkmöglichkeiten befinden sich direkt neben dem Gebäude auf öffentlichem Grund (keine Kurzparkzone).


Beheizung/Warmwasseraufbereitung: Luftwärmepumpe


Vertragskonditionen:

Mietvertragsdauer 5 Jahre befristet


Kosten:

Nettomiete: € 10,50/m²

BK € 1,50/m²

USt. € 2,10/m²

Gesamtmiete € 14,10/m²


Nebenkosten:

a) Kaution - 3 BMM

b) Vergebührung

c) Vermittlungsprovision 3 BMM


Verfügbarkeit:

Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.


Freue mich ihnen baldigst dieses Büro präsentieren zu dürfen.


EXKLUSIVVERTRAG

THOMAS PLESIUTSCHNIG

0664/6051751764

thomas.plesiutschnig@riv.at

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Herr Thomas Plesiutschnig

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