3 Zimmerwohnung mit viel Potential

1050 Wien

€ 449.900,00
Kaufpreis
3
Zimmer
88,73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1050 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
88,73 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9040571
Anbieter-ID
101/17309
Stand vom
13.10.2023
Kauf­preis
€ 449.900,00
Preis pro m²
€ 5.070,44
Provision für Käufer
€ 16.196,40
Kosten pro Wohnung
€ 309,52
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 200,71
Sonstige Kosten
Netto
€ 88,74
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Aufzug
möbliert
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Heizwärmebedarf
62.80 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese großzügige 3-Zimmerwohnung in der Wiedner Hauptstraße bietet viel Potenzial, um Ihre Traumwohnung zu gestalten. Mit einer Gesamtfläche von etwa 83 m² verfügt die Wohnung über eine gut durchdachte Aufteilung und helle Räume. Der Eingangsbereich führt in ein geräumiges Vorzimmer, von dem aus Sie die Küche erreichen. Die 3 Zimmer haben Flächen von etwa 24 m², 24 m² und 14 m², wodurch genügend Platz für Wohn- und Schlafbereiche zur Verfügung steht. Die Räume sind gut belichtet und durchflutet von Tageslicht, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Küche ist vollausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Handwaschbecken und eine zeitlose Verfliesung. Lage Die Wiedner Hauptstraße 117 befindet sich im 5. Wiener Bezirk, Wieden. Diese Gegend bietet eine Vielzahl von Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten, die sich ideal als Nahversorger für die Bewohner eignen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend, da die Straßenbahnen 1 und 62 sowie die Badner Bahn leicht erreichbar sind. Neben den praktischen Annehmlichkeiten gibt es in der Umgebung auch eine breite Palette von Freizeitangeboten. Zahlreiche Bars und Cafés laden zum Verweilen und Entspannen ein, und der nahegelegene Leopold Rister Park bietet grüne Oasen und Erholungsmöglichkeiten inmitten der Stadt. Ansprechpartner: Herr Daniel Madile-Daschütz || +43 699 1755 66 34 || dm@jpi.at Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

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