3-Zimmerwohnung in zentrumsnaher Ruhelage

6370 Kitzbühel

€ 415.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6370 Kitzbühel
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
60 m2
Kellerfläche
8 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9258725
Anbieter-ID
MG-0001824
Stand vom
22.05.2024
Kauf­preis
€ 415.000,00
Provision für Käufer
3,0 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (11 m2)
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Wasch-/Trockenraum
Gültig bis
01.05.2033
Heizwärmebedarf
71.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.26
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1962
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf steht eine in gutem Zustand befindliche 3-Zimmerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Ruhelage von Kitzbühel. Die Wohnung ist im Hochparterre gelegen und teilt sich auf in einen Vorraum mit Garderobenschrank, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, Wohnraum mit Sitzecke sowie eine separate mit allen Geräten ausgestattete Küche mit Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnraum gelangt man auf eine Richtung südwest ausgerichtete, komplett überdachte, ca. 11 m² große Loggia. Die Wohnung wurde bereits teilweise saniert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Zubehör ist ein ca. 8 m² großer Keller, wo sich auch die eigene Gastherme für die Wohnung befindet. Vor dem Haus stehen zahlreiche allgemeine PKW-Freistellplätze zur Verfügung. Im Keller ist zudem ein allgemeiner Fahrradabstellplatz sowie eine Waschküche vorhanden. In fußläufiger Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof ist in ca. 6 Fußminuten, das Stadtzentrum in ca. 12 Fußminuten erreichbar. Der Skibus hält ebenfalls nur wenige Meter entfernt. Energiedaten: HWB 71 Klasse C, fGEE 1,26 Klasse C, gültig bis 01.05.2033. Sofort verfügbar.

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Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.

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