3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - Gerasdorf bei Wien

2201 Gerasdorf bei Wien

€ 451.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2201 Gerasdorf bei Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Gesamtfläche
213 m2
Gartenfläche
133 m2
Wohnfläche
70 m2
Kellerfläche
2,59 m2
Nutzfläche
213 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9187087
Anbieter-ID
7939/2100149174
Stand vom
12.06.2024
Kauf­preis
€ 451.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Kosten pro Wohnung
€ 112,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 112,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
31.59 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2023
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - Gerasdorf bei Wien

Zum Verkauf gelangt eine exklusive 3 Zimmer Eigentumswohnung in Gerasdorf bei Wien.

Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss auf ca. 70 m² über eine optimale Aufteilung mit zusätzlichem Garten mit ca. 133 m².
PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- Abstellraum
- Bad/WC extra
- Gr. Wohnküche ca. 25 m²
- 2 Schlafzimmer
- Garten ca. 133 m²
- Terrasse ca. 10 m²

Neben der gegenständigen Wohnung, können wir Ihnen im selben Haus weitere Wohnungen anbieten, diese können auch als Anlage- Immobilie für die Vermietung genutzt werden.

Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert.

Kaufpreis: € 451.000,-
BK: € 1,60/m² WNFL
Provisionshinweis: 3% zzgl. 20% Ust.

Erleben Sie die grüne Seite nahe Wien. Der Marchfeldkanal, mit seinen Rad- und Spazierwegen, bietet ein Naturparadies, nur 5 Autominuten entfernt. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der nahe gelegene Golfclub Wien-Süßenbrunn ist eine gute Gelegenheit für alle Golf-Liebhaber und jene, die es werden möchten. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und traditionellen Heurigen in idyllischen Gassen.
Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich unterstütze Sie auch bei der Finanzierung.

Gabriele Glombitza
Tel. +43 664 8410 769
gabriele.glombitza@immo-company.at



P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Erleben Sie die grüne Seite nahe Wien. Der Marchfeldkanal, mit seinen Rad- und Spazierwegen, bietet ein Naturparadies, nur 5 Autominuten entfernt. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der nahe gelegene Golfclub Wien-Süßenbrunn ist eine gute Gelegenheit für alle Golf-Liebhaber und jene, die es werden möchten. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und traditionellen Heurigen in idyllischen Gassen.

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

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