3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Aussicht
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 900,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit einem 21 m² großen Balkon befindet sich im 4. Stock eines erst 2021 erbauten Hauses in der Nähe der Leopoldauer Straße und Siemensstraße. Die Wohnung bietet 2 Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum und eine separate Toilette. Ein großer Balkon ist nach Nordwesten ausgerichtet und hat einen schönen Ausblick. Die Heizung erfolgt mit Fernwärme über eine Fußbodenheizung, und alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Ein 1,5 m² Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Auf Wunsch kann ein Garagenplatz für € 90,-/Monat gemietet werden. Die angegebene Gesamtmiete € 990,- beinhaltet bereits die Betriebskosten und Umsatzsteuer, aber keine Heiz- und Warmwasserkosten. Die verbrauchsabhängigen Kosten (Heizung, Wasser, Strom) werden bei der Übergabe auf den Mieter umgemeldet. Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet. Die Hausanlage verfügt über einen Fahrradabstellraum, Postboxen, einen Kinderspielraum und einen Kinderspielplatz im Innenhof. Die nächsten Besichtigungen finden am Mittwoch 24.04.2024 statt! Bitte um eine Voranmeldung bei Interesse. Ein Lidl-Supermarkt befindet sich ca. 7 Gehminuten entfernt, und es gibt mehrere Lokale, Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Die Buslinien 28A und 29A bringen Sie in 10 Minuten zum Bahnhof Floridsdorf (U6, S). Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 900 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 90 | |
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| Gesamtbetrag | € | 990 | |
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| Heizwärmebedarf: | 33.86 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.81 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
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Frau Dipl.-Ing. Milla Mouhu
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