3-Zimmer-Wohnung mit Garten, Terrasse und Küche! Befristet vermietet - Perfekt für Anleger!

Primelweg 1, 8054 Graz

€ 329.360,00
Kaufpreis
3
Zimmer
66,97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Primelweg 1, 8054 Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Gartenfläche
175,88 m2
Wohnfläche
66,97 m2
Nutzfläche
83,76 m2
Freifläche
191,02 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
9491587
Anbieter-ID
GRA-PW1-7D-1.3A
Stand vom
18.03.2025
Kauf­preis
€ 329.360,00
Provision für Käufer
Provisionsfrei für den Käufer!
Anmerkungen
Hier handelt es sich um einen Nettopreis! Die gesetzliche Umsatzsteuer in Höhe von 20 % kommt noch dazu.
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
15,14 m2
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungs­niveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Rollstuhlgerecht
Räume veränderbar
Gültig bis
01.12.2029
Heizwärmebedarf
41.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Tiefgarage
1× / € 27.500,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Investieren Sie in eine renditestarke Immobilie im beliebten Grazer Stadtteil Straßgang. Der moderne Wohnpark Primelweg umfasst 26 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 35 m² und 70 m², verteilt auf 2-3 Zimmer. Die noch verfügbaren Wohnungen sind großteils vermietet, was für Anleger sofortige Mieteinnahmen ohne Aufwand für die Mietersuche bedeutet. Highlights des Wohnparks: - Zeitgemäße Architektur: Klare Formensprache und hoher Wohnkomfort zeichnen dieses nachhaltige Bauprojekt aus. - Optimale Lage: Urbane Siedlungslage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Zahlreiche Nahversorger, Freizeitangebote und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. - Individuelle Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über private Außenbereiche, die zum Entspannen einladen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur durch ihre Qualität, sondern auch durch ihre sofortige Rentabilität überzeugt. Der Wohnpark Primelweg bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich Ihre zukunftssichere Kapitalanlage im Herzen von Graz.

Lage

Neben einer sehr guten Verkehrsanbindung bietet eine Vielzahl an Nahversorgern, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen ein attraktives Infrastrukturangebot in unmittelbarer Nähe. All dies ist ein Garant für komfortables Wohnen - die Nähe zur Stadt, kombiniert mit individuellen Freiflächen und der Möglichkeit, die Umgebung der Großstadt zu erkunden.

7D Bauträger GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Jeannine Glieder

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