3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Seekirchen

5201 Seekirchen am Wallersee

€ 1.726,11
Gesamtbelastung
3
Zimmer
73,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5201 Seekirchen am Wallersee
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
73,4 m2
Kellerfläche
4,99 m2
Nutzfläche
78,39 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
9254367
Anbieter-ID
8998
Stand vom
15.02.2024
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.726,11
Gesamt­miete
Netto
€ 1.472,75
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.281,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 191,75
Heiz­kosten
Netto
€ 73,40
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10.94 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
37 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
× / € 180,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Bauabschnitt 4 umfasst 2 Häuser mit insgesamt 29 Wohnungen die nach Südost  bzw. Südwest ausgerichtet sind und durch wohlüberlegte Grundrisse bestechen. Es erwarten Sie bestens ausgestattete 2-4 Zimmer Wohnungen mit lässigen Terrassen/Loggias oder großzügigen Gärten,  Tiefgarage und Kellerabteile. Die junge Stadt Seekirchen eignet sich besonders gut für Familien und Paare als idealer Lebensmittelpunkt. Urbaner Lifestyle und Naturgenuss für die ganze Familie.

Das perfekte Zuhause für junge Familien.
Die nach Südwesten ausgerichtete 3 Zimmer Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von mehr als 73m² und für sonnige Stunden ist auf dem außergewöhnlichen 11m² XXL-Balkon gesorgt. Geradeaus vom geräumigen Vorraum, inkl. praktischem Abstellraum, kommen Sie direkt in den großzügigen Wohn-Essbereich mit Balkonzugang. Weitere Highlights sind die schön geschnittenen Schlafzimmer und das große Bad sowie das separate WC.

Die Wohnung verfügt über

  • Küche mit E-Geräten lt. Aufstellung
  • Badezimmer: Waschtischunterschrank und Spiegelschrank, Badewanne mit Duschtrennwand
  • Elektrische Raffstore mit Funksteuerung

Dieser Wohnung ist 1 regulärer und 1 extralanger Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil zugewiesen.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Nur wenige Kilometer vor den Toren der Stadt Salzburg, eingebettet in sanfte Hügel und grüne Wiesen, liegt das am Wallersee gelegene Seekirchen, ein nicht nur im Sommer beliebter Treffpunkt für Naturgenießer, Sportbegeisterten Die aufstrebende Stadt ist das ganze Jahr über eine Top-Adresse, die viel zu bieten hat. Zahlreiche Nahversorger und Supermärkte sind genauso schnell erreichbar wie zahlreiche Restaurants und Cafés mit vielen kulinarischen Highlights. Die nahen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen machen Seekirchen besonders für Familien zu einem attraktiven Wohnort. Bei all den Annehmlichkeiten der City liegt das Projekt in Seekirchen zugleich mitten in der Natur des Flachgaus. Die umliegenden Wälder sowie der Wallersee laden zum Entspannen aber auch zur aktiven Erholung ein.

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KAINZ Projektentwicklung & Standortaufwertung GmbH

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