3-Zimmer-Wohnung + Loggia + Stellplatz in Guntramsdorf

2353 Guntramsdorf

€ 1.000,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
64,28 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2353 Guntramsdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
64,28 m2
Nutzfläche
70,7 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.02.2024
Online-ID
9829429
Anbieter-ID
7939/2300160809
Stand vom
27.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.000,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.000,00
Gesamt­miete
Netto
€ 909,09
Netto­kalt­miete
Netto
€ 909,09
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
4,5 m2
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
3
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
WG-geeignet
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
21.12.2029
Heizwärmebedarf
63 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.99
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In der Marktgemeinde Guntramsdorf wird eine geräumige und gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung im 2. Stockwerk, ohne Lift, mit Loggia und Stellplatz vermietet!

Alle Räume sind von einem Vorzimmer, in dem eine Garderobe eingebaut ist, aus begehbar:

- 2 Zimmer mit Innenjalousien
- Wohnzimmer mit einer offenen Küche inkl. allen Geräte (Geschirrspüler, Herd, Backrohr) und Zugang zur Loggia
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Toilette

Weiters gibt es noch:

- ein weiteres Abstellabteil, welches im selben Stockwerk liegt
- einen überdachten zugewiesener Stellplatz mit ca. 18,64m2
- sowie ein Fahrrad-/Kinderwagen-Abteil pro Stiege
- Kinderspielplatz

Ein Vollholzparkettboden ist im Vorzimmer, den beiden Zimmern und Wohnzimmer verlegt.
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KOSTEN:
Miete mtl. inkl. BK: EUR 1.000,00
Kaution: EUR 3.000,00
Befristet auf 3 Jahre mit Verlängerungsoption

Gas- und Stromkosten sowie Haushaltsversicherung sind nicht in der der Miete enthalten und daher separat zu begleichen.
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Die INFRASTRUKTUR ist hervorragend:
Badnerbahn Station Eigenheimsiedlung, Bahnhof Guntramsdorf-Thallern, div. Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Billa), Bäckerei, Ärzte, Apotheke, Heurigen, Restaurants, Schulen, uvm.

Was hat Guntramsdorf noch zu bieten: Thermenradweg zwischen Wien und Wiener Neustadt, die Nähe zu Baden bei Wien sowie Mödling, div. Badeteiche (Ozean und der sogenannte Windradlteich), ...
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <10.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

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