3 Zimmer-Wohnung Kreuzbergl-Teichstraße. Toplage in Klagenfurt.

9020 Klagenfurt am Wörthersee

€ 259.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Grundstück
569 m2
Wohnfläche
55 m2
Nutzfläche
58 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
1.12.2023
Online-ID
9195511
Anbieter-ID
817
Stand vom
19.03.2024
Kauf­preis
€ 259.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anmerkungen
Ab 1.4.2024 voraussichtlich Entfall von: Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6.04 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Baujahr
2011
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese attraktive 3 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoß in der Toplage Klagenfurts befindet sich in einem Wohnhaus mit nur 4 weiteren Wohnungseigentumseinheiten. 

Mit Blick auf die Karawanken und auf das Kreuzbergl sind Sie in wenigen Gehminuten direkt im Zentrum und der sehenswerten Klagenfurter Altstadt. Oder Sie stehen am Erholungsort Nummer 1: dem Kreuzbergl. 

Die 55m2 Wohnfläche sind optimal aufgeteilt, das Bad hat ein großes Fenster, das WC ist separat. Zwischen den beiden Schlafzimmern befindet sich der großzügige Wohn-, Ess-, Kochbereich. Auf dem Balkon gibt es einen Abstellraum. Da kein Lift vorhanden ist, sind die Betriebskosten niedriger. 

Begehbar ist die Wohnung über die Außentreppe.

 

Die Landeshauptstadt punktet mit umfangreicher Infrastruktur inklusive Sportpark, ärztlichen und schulischen Angeboten. Die Universitätsstadt beheimatet das Wirtschafts- und Technologiezentrum Lakeside Park und grenzt direkt an den Wörthersee an. Der Flughafen ist 10 Minuten entfernt. Weitere Flughäfen: Graz, Laibach, Triest und Wien.

 

Vom Wohnraum zum Lebensraum - kaufen in Klagenfurts bester Lage am Kreuzbergl. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.000m
Straßenbahn <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Zentrumsnähe; Kreuzbergl; Mariahilf;

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Herr Michael Unterdorfer

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