3 Zimmer-Wohnung in Wagram

3100 St. Pölten

€ 189.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3100 St. Pölten
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Nutzfläche
76 m2
Etage
7
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach KV
Online-ID
9305333
Anbieter-ID
960/67463
Stand vom
10.10.2024
Kauf­preis
€ 189.000,00
Preis pro m²
€ 2.486,84
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 391,59
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 148,52
Heiz­kosten
Netto
€ 141,26
Sonstige Kosten
Netto
€ 57,68
Anmerkungen
Althaussanierung laut HV: Euro 154,23/Monat
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.12 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
28.11.2029
Heizwärmebedarf
27.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
2019
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die ca. 75 m² große 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Liftstock eines 2019 thermisch sanierten Hochhauses mit herrlichem Fernblick in zentraler Lage in Wagram. Unweit befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten. Sowohl mit dem eigenen Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in wenigen Fahrminuten ins Zentrum von St. Pölten, wo sich auch der Hauptbahnhof befindet. Die Autobahnauffahrt Ost Richtung Wien liegt wenige Kilometer entfernt.

Die Wohnung bietet viel Platz für eine 4-köpfige Familie, die unweit des Zentrums wohnen möchte. Die bis Mai 2024 vermietete Wohnung verfügt über einen Abstellplatz.

Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen. Auf Ihre Anfrage schicken wir ihnen gerne ein Exposee mit näheren Informationen und der Liegenschaftsadresse per Mail zu.

Sie brauchen eine Finanzierung? Nutzen Sie das unverbindliche Beratungsangebot der Erste Bank und Sparkassen! Wir stellen gerne den Kontakt zu unseren Wohnbauspezialist:innen her.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3025138?accessKey=65ae

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Mitten in Wagram, Nähe Stadtzentrum

Anfrage senden

s REAL - St. Pölten

Herr Mag. Dr. Özgür Tasdelen

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

s REAL - St. Pölten

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Dr. Özgür Tasdelen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/67463 - vielen Dank!