3-Zimmer Wohnung in Stockerau: PERFEKTE RAUMEINTEILUNG & GEPFLEGTER ZUSTAND!
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Zimmer
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Gute Lage, viel Grünraum und eine großzügige Bauweise: Diese, in den 80-iger Jahren in der Ernstbrunner Straße erbaute, Wohnanlage bietet pure urbane Lebensqualität. Profitieren Sie von der perfekt durchdachten Raumaufteilung, die für größtmöglichen Wohnkomfort geplant wurde und verlieben Sie sich in die optimal geschnittenen, ca. 78 m² große Wohlfühlfläche. Intelligente Raumanordnung, großzügige Zimmer, optimale Verkehrsanbindung - das sind nur einige wenige der zahlreichen Highlights dieser gepflegten Immobilie! Das Objekt lädt bereits beim Betreten des Vorraums zum Verweilen ein. Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer bieten genug Platz auch für eine Jungfamilie. In der gepflegten Küche werden Sie viel Freude beim Kochen haben. Das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum ca. 6,5 großen Balkon ist der Mittelpunkt dieses Objektes. Ein komfortables, gepflegtes Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Fenster sowie eine Toilette runden unser Angebot optimal ab. Die Wohnung liegt im 3. Stock und verfügt des Weiteren über ein Kellerabteil. Das Haus wurde bereits thermisch saniert, die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Im Haus gibt es weiters einen Hobbyraum mit Tischtennistisch, einen Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie eine Waschküche, bei der man mit Waschmarken die Waschmaschine oder den Trockner verwenden kann. Des Weiteren bietet die Wohnung ein Zentral-Schließsystem: vom Eingang, zum Postkasten, in die Wohnung oder in den Keller, in den Hobby-Raum und in die Waschküche lässt sich alles mit nur einem Schlüssel öffnen oder schließen. Eine direkte Einkaufsmöglichkeit von nur ~20m zum Billa Ernstbrunnerstraße ist hier praktischerweise auch gegeben. Den Bahnhof erreicht man in ungefähr 10-15 Minuten Fußweg. Stockerau ist eine Stadt im Weinviertel in Niederösterreich. Sie zählt als größte Stadt im Weinviertel und ist die Heimat zahlreicher Restaurants, Cafés, Schulen, eines Kinos sowie vieler Freizeitangebote wie Freibad, Hallenbad, Eislaufplatz, Fußballplatz und vielem mehr! Von Stockerau aus erreichen Sie Wien über die A22 in weniger als in 20 Minuten, mit den Zügen der ÖBB in bereits ca. 25 Minuten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Wir freuen uns Ihnen das Objekt präsentieren zu dürfen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 34.98 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.12 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.
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Frau Jasmina Ibrahimbegovic
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