3 Zimmer Wohnung im Leondinger Zentrum TOP Preis !!!

4060 Leonding

€ 259.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4060 Leonding
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
76 m2
Kellerfläche
5 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9735853
Anbieter-ID
3845/239
Stand vom
28.10.2024
Kauf­preis
€ 259.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 181,68
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 172,10
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
116. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.670
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Hochwertig sanierte Wohnung in ruhiger Lage, nur 5 Minuten vom Leondinger Stadtplatz entfernt. Die Wohnung wurde komplett saniert und verfügt über ein neues Bad, eine neue Küche, neue Böden und Fenster. Ferner wurde die Elektrik und die Leitungen im Bad neu gemacht. Sie bietet ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Die Wohnung befindet sich im 2.Stock. Im Herbst dieses Jahres wird die Heizung auf Fernwärme umgestellt und die Heizkosten werden sich massiv reduzieren. Die Lage der Wohnung ist ideal, da sie sowohl die Nähe zum Stadtzentrum als auch die Ruhe einer ruhigen Wohngegend bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Wenn Sie Interesse an dieser attraktiven Wohnung haben, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung."

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:116.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Herr Johannes Starrermayr

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Herr Johannes Starrermayr
Stadtplatz 5, 4060 Leonding

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