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3 Zimmer-Wohnung

1160 Wien

€ 279.000,00
Kaufpreis

3
Zimmer

58,73 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

1160 Wien

Nutzungsart

Wohnnutzung

Immobilientyp

Etagenwohnung, Wohnung

Zimmer

Wohnfläche

58,73 m²

Etage

Zustand

modernisiert

Alter des Gebäudes

Neubau

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Online-ID

9169925

Anbieter-ID

960/67167

Stand vom

13.11.2024

Preise

Kaufpreis

€ 279.000,00

Preis pro m²

€ 4.750,55

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises

Kosten pro Wohnung

€ 337,53

Betriebs- / Nebenkosten

Netto
€ 139,51

Heizkosten

Netto
€ 75,94

Sonstige Kosten

Netto
€ 95,22

Ausstattung

Badezimmer

Bad mit

Wanne

Anzahl Separates WC

Aufzug

WG-geeignet

Fliesenboden

Gäste-WC / Separates WC

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Gültig bis

12.12.2026

Heizwärmebedarf

31.94 kWhm²a

Klasse Heizwärmebedarf

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

1.26

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Baujahr

1974

Heizungsart

Fernwärme

Parken

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG nach SANIERUNG!

Diese soeben neu sanierte Wohnung liegt im 3. Liftstock eines Gebäudes nahe der Ottakringer Brauerei in Ruhelage.

Sie gliedert sich in Vorraum, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer , Badezimmer mit Badewanne, separate Toilette und Abstellraum und ist mit dreifachverglasten Fenstern, Parkettboden und Fernwärmeheizung ausgestattet.

Für die energetische Sanierung wurde ein Darlehen aufgenommen, welches zusätzlich zu den Betriebskosten mit monatlich 81,56 Euro rückzuzahlen ist. Laufzeitende 15.5.2030.

Die monatlich Vorschreibung derzeit inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Verwaltung, Reparaturrücklage und Darlehen gesamt € 337,53.

Bis zur U3 Station Ottakring brauchen Sie etwa 10 gemütliche Gehminuten - oder bequem auch mit der Straßenbahn zu erreichen.

Der Kaufpreis beträgt € 279.000,-

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