"3 Zimmer voller Möglichkeiten - Zentral wohnen in Hollabrunn"

2020 Hollabrunn

€ 149.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2020 Hollabrunn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
62 m2
Etage
1
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9737680
Anbieter-ID
1626/26003
Stand vom
10.10.2024
Kauf­preis
€ 149.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (11 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
228. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.330
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

"Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock – Ideal für Anleger und kleine Familien!"

Diese 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock bietet auf knapp 62 Quadratmetern viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Die drei Zimmer sind optimal aufgeteilt und schaffen Raum für individuelles Wohnen, sei es für Familien, Paare oder als Büro für Homeoffice. Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, und ein zusätzlicher Abstellraum neben der Küche eignet sich hervorragend als Speisekammer oder für die Aufbewahrung von Alltagsgegenständen. Ein etwa elf Quadratmeter großer östlich ausgerichteter Balkon bietet einen schönen Rückzugsort im Freien, ideal für entspannte Stunden. Das Gebäude wurde im Jahr 1976 erbaut und zeigt einen gewissen Sanierungsbedarf. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Die Elektroheizung ist eine zuverlässige, wenn auch nicht die modernste Heizoption. Sie bleibt in der Wohnung und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Lage in Hollabrunn ist besonders vorteilhaft. Der Bahnhof ist in nur zehn Minuten zu Fuß oder unter fünf Minuten mit dem Rad erreichbar, was die Wohnung ideal für z.B.: Wien Pendler macht. Ob Nahversorger oder für diverseste Freizeitaktivitäten: Ein Billa, das Hallenbad, der Fußballplatz und der Skaterpark sind in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie die Chance, in dieser gefragten Lage eine attraktive Immobilie zu erwerben, die viel Potenzial bietet! Der Preis NUR € 149.000,--*) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 29.800,--/monatlich € 596,-- *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:228.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.33
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

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Herr Thomas Kurz

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