3 Zimmer - Terrasse - Top 11 – befristet vermietet

1210 Wien

€ 365.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1210 Wien
Nutzungsart
Wohnen, Anlageobjekt
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
81 m2
Kellerfläche
2 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9272313
Anbieter-ID
16222
Stand vom
20.03.2024
Kauf­preis
€ 365.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 473,94
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 183,07
Heiz­kosten
Netto
€ 129,52
Sonstige Kosten
Netto
€ 117,14
Anmerkungen
für Anleger kommt die Ust. von 20% dazu
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8.5 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.06.2033
Heizwärmebedarf
32 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.7
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf gelangt eine hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Wohnung im 2. Stock mit Lift in einer 2017 fertig gestellten, modernen Wohnhausanlage in 1210 Wien, Gerasdorferstraße.
Vom Vorraum aus gelangen Sie in das traumhafte, sonnige Wohnzimmer mit räumlich gut integrierter, moderner, neuer Komplettküche. Hier haben Sie Platz für einen gemütlichen Ess-, Couch- und Lebensbereich.
Zwei ruhige Schlafzimmer geben Raum zum Entspannen.
Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist extra.
Auf der sonnigen Terrasse können Sie in der warmen Jahreszeit Auftanken, mit Familie und Freunden feiern und den Feierabend genießen.
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil bringen den nötigen Stauraum.
Ein eigener Parkplatz (Doppel) in der Garage kann gekauft werden (derzeit an 2 verschiedene Mieter vermietet).

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* alles ist neuwertig
* sehr gute Raumausnutzung
* hochwertige Materialien
* Fußbodenheizung
* Außenrollladen
* tolle Terrasse
* Tiefgarage
* Supermärkte und Tankstelle
* Kindergarten und Schulen
* Krankenhaus Nord
* 3 Stationen bis „Wien Brünnerstraße“
* 5 Stationen bis „U6 Wien Floridsdorf“
* Linie 30 und 31
* Heurigengebiet Strebersdorf in der Nähe

 

Die Wohnung ist bis 31.01.2027 befristet vermietet. Privatnutzer können bis zum Ende der Befristung Miete kassieren, Anleger haben gleich einen zuverlässigen Mieter.
Für Anleger kommt noch die Ust. von 20% dazu.

Für Ihre Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung
Ich freue mich auf Sie

EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716

stefan.bruckboeck@eiselereal.at   

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Stefan Bruckböck

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Ihr Ansprechpartner

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