3 Zimmer Neubauwohnung der Extraklasse mit 2 terrassenartigen Balkonen

4030 Linz

€ 339.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4030 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
72 m2
Kellerfläche
2 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9451645
Anbieter-ID
3776/496
Stand vom
10.05.2024
Kauf­preis
€ 339.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 157,08
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 144,00
Heiz­kosten
Netto
€ 34,60
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (27 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
39.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.740
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

3 Zimmer Neubauwohnung der Extraklasse mit 2 terrassenartigen Balkonen Die ca. 73 m² große 3 Zimmer Neubauwohnung zeichnet sich durch die hervorragende Lage uns Ausstattung aus. Die Wohnung wurde erst im Sommer 2023 fertiggestellt und der neue Eigentümer darf sich auf eine moderne und stilvolle Wohnung mit zwei großzügigen Balkonen in sehr guter Umgebung freuen. Das moderne Gebäude präsentiert sich als zeitgemäße Wohnoase, liegt in Linz und bietet ein komfortables und zeitgerechtes Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. HIGHLIGHTS: - Absolutes Erstbezug-Feeling - 3 Zimmer Neubauwohnung - Hochwertige Ausstattung - Perfekte Raumaufteilung - Bodentiefe Panoramafenster - Neue Einbauküche mit Marken-E-Geräten im Kaufpreis inkludiert - Wohn/Essbereich mit Balkonzugang - Schlafzimmer mit hochwertigem Einbauschrank - Tageslicht Badezimmer mit Wanne und begehbarer Dusche - Zweiter Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer und Badezimmer - Kinderzimmer - Separater Abstellraum - Zwei Tiefgaragenstellplätze separat zu erwerben - Lift - Kellerabteil - Top Infrastruktur Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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