"3 Zimmer - Neubauhit!"

1180 Wien

€ 1.782,73
Gesamtbelastung
3
Zimmer
87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1180 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
87 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9689369
Anbieter-ID
1626/25877
Stand vom
10.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.500,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.782,73
Kosten pro Wohnung
€ 382,73
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.400,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
4
Höchstmietdauer
4
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
58.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.190
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

"Helle 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon!"

Es wird diese helle 3-Zimmer-Wohnung in einem modernen Neubauhaus zur Vermietung angeboten. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine ruhige Lage in einer Nebenfahrbahn, nur wenige Minuten von der Währinger Straße entfernt. Wohnung: Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Neubaus und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf 3 Zimmern. Alle Räume sind getrennt begehbar, was für eine optimale Raumnutzung sorgt. Die gesamte Wohnung wurde frisch ausgemalt und ist somit bezugsfertig. Raumaufteilung: Ess- und Wohnzimmer: Das helle Ess- und Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem ruhigen Balkon, der in einen großen, grünen Hof geht. Hier können Sie die Ruhe genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Drei getrennt begehbare Zimmer: Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Arbeitszimmer eignen und ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten. Großes Badezimmer: Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne, zwei Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Heller Vorraum: Der einladende Vorraum bietet eine angenehme Atmosphäre beim Betreten der Wohnung. Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung. WC mit Handwaschbecken und Lüftung Besondere Merkmale: Neubau mit Lift: Modernes Wohngebäude mit allen Annehmlichkeiten eines Neubaus, inklusive Lift für bequemen Zugang. Ruhiger Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem Balkon, der in einen großen, grünen Hof führt. Frisch ausgemalt: Die gesamte Wohnung wurde neu ausgemalt und ist bereit für Ihren Einzug. Gegensprechanlage: Für Ihre Sicherheit und Komfort ist eine Gegensprechanlage installiert. Optimale Lage: Ruhige Nebenfahrbahn, nur wenige Minuten zur Währinger Straße und hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. 1 KFZ-Abstellplatz ist dabei 1 Kellerabteil bietet ebenfalls Stauraum Parkettboden Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab sofort verfügbar, wird vorerst für 4 Jahre vermietet und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Betriebskosten: 382,73 € Miete: 1400 € Gesamtmiete: 1782,73 € Es wird keine Mwst. ausgewiesen, da die Kleinunternehmerregelung zur Anwendung kommt. Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1400
Betriebskosten 382,73
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1782,73
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:58.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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