3 ZIMMER NEUBAU WOHNUNG MIT POTENTIAL ZU VERKAUFEN ! NÄHE U6 JOSEFSTÄDTER STRASSE ! VERMIETET BIS 31.01.2024 . - WOHNTRAUM
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 133,28
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
3 Zimmer Hit mit Potential ! U Bahn Nähe !
Hiermit präsentieren wir Ihnen eine charmante und stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in der Deinhardsteingasse 29 - 1160 Wien
Die Deinhardsteingasse 29 liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk. Das Viertel besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie problemlos die umliegenden Bezirke und das Stadtzentrum erreichen können.
Die Wohnung Top 17 ist gegenwärtig bis 31.01.2024 vermietet und kann bei voriger Terminabstimmung mit Teamneunzehn besichtigt werden. Hinweis Mietzinsbildung: Die Wohnung war zwischenzeitlich mit einem Wohnbauförderungsdarlehen - WBF belegt. Dieses wurde mittlerweile zur Gänze getilgt. Details des Mietverhältnisses gegen Anfrage.
Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Neubau und besticht durch eine effiziente 3 Zimmer Raumaufteilung und östlicher Ausrichtung.
Die Wohnung Top 17 teilt sich wie folgt auf:
- Gang
- Bad
- WC
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
zzgl. Kellerabteil
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beträgt 335.000,-- Euro.
Vertragserrichtung:
Dr. Bertram Broesigke 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. plus Barauslagen plus Beglaubigungskosten.
Provision:
Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. zur Anwendung.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 43,70 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fgee Wert beträgt 1,61 welcher der Klasse C entspricht .
Öffentliche Verkehrsmittel:
- Nähe U6 Josefstädter Strasse
- Strassenbahnlinie 44
- S45 Ottakring
Die Nahversorgung in der Umgebung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.
Gerne steht Ihnen Herr Mag. Thomas Schwarz Besichtigungen unter 069911720814 zur Verfügung.
„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG
www.teamneunzehn.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin ! Irrtümer und Änderungen vorbehalten !
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie
Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung
Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?
Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at
Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger
Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <150m
Klinik <275m
Krankenhaus <1.200m
Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <50m
Universität <1.300m
Höhere Schule <1.025m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <625m
Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <275m
Polizei <650m
Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <800m
Straßenbahn <25m
Bahnhof <800m
Autobahnanschluss <3.850m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Deinhardsteingasse, Ottakringer Strasse, Nähe U6 Josefstädter Strasse
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T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha Three GmbH
Herr Mag. FH Thomas Schwarz
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha Three GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1699587 - vielen Dank!