"3-Zimmer-Neubau mit Küche!"

3491 Straß im Straßertale

€ 807,48
Gesamtbelastung
3
Zimmer
61,65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3491 Straß im Straßertale
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
61,65 m2
Etage
1
verfügbar ab
nach Mietvertrag
Online-ID
9689342
Anbieter-ID
1626/25868
Stand vom
13.12.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.268,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 807,48
Kosten pro Wohnung
€ 129,33
Netto­kalt­miete
Netto
€ 616,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 92,48
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
5
Aufzug
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
44.6 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

"Die Raumaufteilung:

2 Schlafzimmer, 1 großer Wohn-Essraum inkl. voll ausgestattetem Küchenblock (inkl. E-Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank); Badezimmer/WC mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner; Abstellraum. Zu dieser Wohneinheit gehört ein im Erdgeschoß befindlicher Lagerraum. Ein überdachter PKW-Abstellplatz kann zusätzlich für monatlich € 49,20 angemietet werden! Zusätzlich zur angegebenen Brutto-Miete von € 807,48 (d.h. Miete inkl. Steuern, Betriebskosten, Verwaltung), kommt ein Akonto für Heizung und WW in der Höhe von brutto € 37 hinzu. Somit beläuft sich die Gesamt-Brutto-Monatsmiete auf € 844,48. Straß im Straßertale liegt in einer ländlichen Umgebung, geprägt von sanften Hügeln, Weingärten und Wäldern – ideal zum Wandern, Entspannen und Genießen. Die Infrastruktur im Ort ist gut. Ein Nahversorger, sowie ein eigener Kindergarten und eine Volksschule sind nur wenige Schritte von der Wohnhausanlage entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind im nur 4 Kilometer entfernten Langenlois vorhanden. Die Universitätsstadt Krems a.d. Donau mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und dem Unfallkrankenhaus befindet sich nur 13 Kilometer entfernt. In ca. 4 Kilometer Entfernung befindet sich der Bahnhof Hadersdorf am Kamp, von dort gelangen Sie in weniger als 60 Minuten Fahrzeit an die Wiener Stadtgrenze, nach Heiligenstadt. Eine Anbindung an die S5 ist über die Anschlussstelle Grafenwörth in 11 Kilometer Entfernung erreichbar. Die Kosten seitens der Hausverwaltung für die Mietvertragserrichtung betragen einmalig € 280,- Der Makler hat ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 616,5 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 92,48 zzgl 10% USt.
Sonstiges 23 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 75,5
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Gesamtbetrag 807,48
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Heizwärmebedarf:44.67 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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